Вы здесь

Ответственность за изменение конструкции пола

Наталья
с вопросом от 10 февраля 2014 года Задайте свой вопрос на форуме

Какая ответственность предусмотрена за изменение конструкции пола? Была приобретена квартира, которая полностью соответствует техпаспорту БТИ.

Однако вместо лаг, как во всем доме на полах стяжка? В технических документах на квартиру, которые были переданы при покупке отсутствует понятие "конструкция пола".

Несем ли мы ответственность за выполненную реконструкцию пола предыдущими владельцами? Какие могут быть последствия?

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Наталья.

По ключевым моментам:
Какая ответственность предусмотрена за изменение конструкции пола?
Ответственность за изменение конструкции пола, такая же как и за любую другую незаконную перепланировку - штраф 2500 рублей и предписание либо устранить нарушение (это значит восстановить старую конструкцию пола), либо узаконить данную перепланировку.

Изменение конструкции пола согласуется с учетом разработки проектной документации как мероприятие требующее разработки проекта (пункт 2.2.6. Изменение конструкции полов без затрагивания межэтажного перекрытия. Приложения 1, к ППМ № 508-ПП по г.Москве )

Подробнее об изменение конструкции пола вы можете прочитать в данной статье.

Однако вместо лаг, как во всем доме на полах стяжка?
Стяжку вместо лаг вполне можно узаконить, но конечно необходимо что бы была проложена звукоизоляция, это важный момент, так как конструкция пола со стяжкой, совсем другая чем на лагах и требует большего слоя звукоизоляции.

В технических документах на квартиру, которые были переданы при покупке отсутствует понятие "конструкция пола".
Не совсем понятно что за технические документы, думаю вы имеете в виду документы БТИ+кадастровый паспорт. Но в них и нет конструкции пола, БТИ их не отражает. Там есть только высота помещения и кстати также не везде.

Несем ли мы ответственность за выполненную реконструкцию пола предыдущими владельцами?
Да несете, полную. Квартира куплена со всеми если они есть обременениями или сложностями и с момента регистрации сделки только новый владелец несет ответственность за квартиру. Если конечно иное не было определено договором купли-продажи.

Какие могут быть последствия?
Ну если рассмотреть все варианты, то их с того момента как жилищная инспекция узнала о перепланировке два:
1. Вы согласуете перепланировку. По этому варианту все просто, согласовали и все будет хорошо.
2. Вы не согласуете перепланировку. Жилищная инспекция выдадет предписание и 4 месяца подождет, потом подаст в суд и далее вероятнее всего все равно вы согласуете перепланировку и все будет хорошо.
Крайний вариант продажи квартиры через суд, я не беру в рассчет.

 

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Здравствуйте! Мы живем на первом этаже, постелили на деревянный пол плиту ОСБ, подложку под ламинат, сверху ламинат. Является ли...
Добрый день, не могли бы, опубликовать алгоритм действий с перепланировка полов у соседей, столкнулись с той же проблемой как в...
Вопросы по согласованию перепланировки: СМ-3, 8 этажей, 1961 г., Трёхкомнатная квартира, 8-й последний этаж (такая же планировка...