Перепланировка с присоединением лоджии к кухне и комнате
Данная перепланировка проводилась в двухкомнатной квартире, в доме типовой серии И209А. Это 14-этажное блочное здание, построенное в 1972 году.
Изначальным проектом дома в квартире была предусмотрена лоджия (2а), на которую вел вход из комнаты (2) и выходили окна кухни (3).
Акт о завершенной перепланировке.
В нашей практике часто встречаются перепланировки по объединению лоджии с каким-то из внутренних помещений – с комнатой или с кухней. Но этот случай достаточно редкий, поскольку в процессе капитального ремонта лоджию присоединили одновременно и к кухне, и к жилой комнате.
Хотя слово «присоединили», наверное, не самое подходящее, поскольку такое объединение носит все-таки достаточно условный характер. Ведь, согласно ППМ №508-ПП, объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями не допускается.
Поэтому для соблюдения требований законодательства после того, как подоконные блоки демонтировали, между кухней и лоджией, и комнатой и лоджией установили стеклянные двери.
Разрешение на перепланировку.
Стоит отметить, что в обоих случаях простенки, перемычечные зоны и порожки остались сохраненными, а радиаторы отопления из подоконных зон перенесли на соседние стены.
Для того, чтобы присоединить лоджию к кухне, пришлось перенести газовую плиту и переставить мойку. Кроме того, между коридором (6) и кухней перенесли дверной блок с плотным притвором. В итоге площадь коридора немного увеличилась, а кухни – уменьшилась.
Поэтажный план квартиры после завершения перепланировки.
Небольшие изменения произошли и в жилой зоне. Проем между комнатами (1; 2) значительно расширили.
Также перепланировка коснулась и зоны санузла – туалет (5) с ванной (4) объединили и расширили на часть площади коридора. После заложили проем в туалете и заменили ванну.
Проект перепланировки.
Завершилась перепланировка объединением двух встроенных шкафов (1а; 6а) в одно помещение.
