Перепланировка двухкомнатной квартиры серии II-68 в ЦАО

Добрый день.

В продолжение телефонного разговора. Прошу оценить возможность согласования перепланировки (подготовка проекта, согласование, акты скрытых работ, финальная приемка комиссией, внесение изменений в техпаспорт и, может, я что-то пропустил?), цены, сроки и вообще ваши рекомендации.

Квартира:

- адрес – Москва, ЦАО, Мещанская, 14.

- этаж – 6 (12);

- дом серии II-68/03, блочный;

- прилагаю сканы выписки поэтажного и кадастра;

- судя по информации в интернете, все внутренние стены – ненесущие, а все наружные – несущие, но это вам придется уточнить, по всей видимости.

Переделка будет заключаться в следующем (на последней странице показаны цифрами, а здесь – экспликация, чего хочу сделать):

1) Санузел. Объединение, замена ванны на душевую кабину, перенос полотенцесушителя, раковины и унитаза в пределах площади санузла. В результате дверь, которая вела в туалет, исчезнет.

2) Большая комната (№1) – перенос стены, где вход в комнату (то есть уменьшение ее жилой площади и увеличение, соответственно, площади прихожей (помещение №3 на плане), а также замена двухстворчатой двери на дверь, которая задвигается внутрь стены (которая разделяет 2 комнаты).

3) В малой комнате (помещение №2) – перенос двери по картинке плана вправо вплотную к правой стене и замена этой распашной двери на задвижную внутрь стены (которая разделяет помещения №2 и №3).

4) В малой комнате также вырубить подоконный блок, заменив его на раздвижные стеклянные окна (реальные, а не бутафорские), ну и перенос батареи из-под окна на стену влево, в пределах комнаты (не думаю, что это проблема, конечно).

5) В большей комнате также убрать подоконный блок. И установка раздвижных окон во всю высоту на весь проем (опять же реально, а не только для планов и согласования), плюс, так как в комнате 2 батареи отопления, то та батарея, которая стоит сейчас под окном, ее просто убрать (путем заколачивания трубы отопления).

6) и 7) – установка встроенных шкафов в нишах лоджии (помещения №1а на плане).

8) Сейчас лоджия не застеклена – имеет металлический парапет (окрашенный плохо) и обрешетку (тоже некрашеную лет 30). Предполагается почистить их от старой краски и окрасить в цвет, похожий на текущий (плюс-минус). Потом хочу с внутренней стороны обрешетки сделать снизу до уровня парапета затемненный стеклопакет (возможно, без возможности открывания), а от уровня парапета – вверх до потолка – уже обычные стеклопакеты (теплые).

9) У меня на картинке цифра 9 два раза (извиняюсь):

- У окна кухни (помещение №6 на плане) под окном повесить общий внешний блок кондиционера, с которого сделать разводку на кухню и 2 комнаты (не знаю, требует это согласования или нет, но там фасад, не уверен, что можно, а что нельзя).

- Второй раз цифру 9 я поставил в слово "пол". Про пол: хочу заменить конструкцию – типа, песок и строительный мусор, потом ДВП, потом лаги, потом дощатый пол, потом штучный паркет на новый пол, это будет слой тепло-звукоизоляции, потом мокрая стяжка, потом (не везде) теплый пол, потом или плитка, или паркет, или ламинат. Не знаю, требуется ли это согласования, но пишу все, что хотел бы сделать.

10) Отопление – хочу заменить радиаторы на новые, ну и я уже писал в пункте 5, что одна из батарей отопления мне будет лишней.

11) Хотел еще внутренние стены заменить на пазогребень, так как сейчас стены кривоваты и, честно сказать, в стременном состоянии. Я про внутренние стены. Внешние стены весьма в хорошем визуальном состоянии.