Перепланировка в П-111М
Проведенная перепланировка в П-111М не затронула несущих конструкций трехкомнатной квартиры, расположенной в этом типовом панельном доме.
Это означает, что техническое заключение о состоянии конструкций дома и возможности выполнения намеченной перепланировки, а также ее проект, собственник мог поручить подготовить любой организации, имеющей нужные допуски СРО.
Основой проекта перепланировки в П-111М стал имеющийся план БТИ.
С момента сдачи дома в эксплуатацию повторного обследования с обмером квартиры не осуществляли, так как никто не вызывал техника БТИ и в техническом паспорте осталось зафиксированное на тот момент состояние этой трехкомнатной квартиры:
- В помещении кухни (4) установлена электрическая плита и мойка с фиксацией их положения;
- Ванная (7) не оборудована, но обозначены габариты короба инженерных коммуникаций;
- В уборной (5) также нет сантехники и обозначен короб.
В данном случае оборудование квартиры требует оформления как перепланировку в П-111М, так как установленные сантехнические приборы должны присутствовать на плане БТИ.
За прошедшее время перепланировку в П-111М не оформляли, так как квартиру, не приводили в жилой вид. Именно в таком состояния, которое обозначено в документах, это жилье с выполненной черновой отделкой досталось новому собственнику.
Для наглядного сравнения начального состояния квартиры и полученного в результате перепланировки в П-111М, поместим рядом планы БТИ и экспликации.
Для того, чтобы согласовать намеченную новым собственником перепланировку в П-111М, специалисты нашей организации выполнили проект и техническое заключение.
В данном случае самое существенное изменение ждало помещения санузла. На старом месте уборную (5) оборудовать не стали, а напротив снесли все ненесущие перегородки, образующие это помещение и помещение кладовой (6).
Перегородку со входом в кухню (4), отделявшую ее от уборной и коридора (8) также демонтировали. На месте этой стационарной перегородки установили раздвижную в виде гармошки.
Если в помещении кухни установлена электрическая плита, то отделять кухню от других помещений квартиры не обязательно.
В помещении кухни, проводя перепланировку в П-111М, раковину и плиту сместили в углы помещения. Площадь, ранее предназначенная для уборной и кладовой, вся стала обозначаться как кладовая (5). Участок несущей стены на площади этой кладовой немного нарастили и в образовавшейся нише смонтировали встроенный шкаф (5а).
Еще один встроенный шкаф разместили в коридоре (8). Для этого около входа в комнату (1) построили простенок и смонтировали конструкции шкафа от входной двери до этого простенка.
В результате перепланировки в П-111М комнаты (2 и 3) приобрели встроенные шкафы «двойного назначения» – кроме организации места для хранения, они стали преградой для распространения шума из помещений санузла в жилые.
Для этого в комнате (2) использовали существующую нишу и смонтировали шкаф (2а), а в комнате (3) около входной двери построили простенок, и выполнили монтаж встроенного шкафа (3а).
Помещение ванной (7) с помощью возведения перегородки разделили на два, выполнив отдельно ванную (7) и уборную (6), также снабдив каждое помещение отельным входом. Помещения санузла оборудовали унитазом, ванной и раковиной.
Кроме вышеперечисленного, при перепланировке в П-111М выполнили остекление лоджии.
Познакомиться с другими интересными решениями, согласованными по документам, подготовленным нашими сотрудниками можно здесь. Задайте свой вопрос по перепланировке на сайте, в письме электронной почты или по телефону, и Вы гарантировано получите квалифицированный ответ.
