Согласование сделанной перепланировки в новостройке
Здравствуйте. Подскажите,как поступить.
Квартиру купили в июне 2013 года в уже сданной новостройке по ипотеке втб24. Подписали акт приема-передачи и получили ключи, начали платить за квартиру.
Документы к оформлению собственности у застройщика не были готовы (нам же не хотелось морочиться с судами). Ремонт начали в январе 2014 после согласования всех проектов ( дизайн-проект, электрика, кондиционирование, водоснабжение, канализация) с УК. Из перепланировки произошло следующее: немного увеличили туалет (на 30 см) за счет коридора, убрали нишу под встроенный шкаф.
Все это было согласовано управляющим в УК нашего дома. Банк выдал разрешение.
Однако согласовать в мосжилинспекции нам не удалось из-за отсутствия собственности.
Ремонт был сделан, все акты скрытых работ присутствуют.
Сейчас нам уже можно оформить собственность, но как быть с согласованием перепланировки ?
Ответ на вопрос
Разработаем проект перепланировки
Проект перепланировки + техническое заключение
Техническое заключение по факту выполненной перепланировки
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте [email protected]
Добрый день Полина.
Ситуация понятна. Все что вы прокомментировали согласовать потенциально возможно.
Ключевой вопрос что делать?
В данном случае порядок такой.
1. Получать свидетельство о праве собственности.
2. Получать документы БТИ - технический паспорт БТИ.
3. В зависимости от того, по какому пути лучше пойти , мы согласовываем либо по пути ранее выполненной перепланировки, и тогда разрабатываем техническое заключение по факту выполненной перепланировки. Минусом этого варианта есть необходимость получать БТИ в красных линиях, то есть "засвечивать" кватиру в "красноте". Я так скажем не любитель данного варианта, хотя в некоторых случаях он проще. Либо заказывать первоначальные документы БТИ (с изначальной планировкой) и согласовывать как планируемую. И после получения разрешения, за 1 день сделать ремонт и приступать к сдаче.
Это основные шаги, а что бы более детально прокомментировать, необходимы документы БТИ и план выполненной перепланировки. А документы БТИ можно получить только после собственности. Соответственно приходим к первому шагу - необходимо получать собственность.
+7 (964) 787-18-89
[email protected]