Согласование сделанной перепланировки в новостройке
Здравствуйте. Подскажите, как поступить. Квартиру купили в июне 2013 года в уже сданной новостройке по ипотеке ВТБ 24. Подписали акт приема-передачи и получили ключи, начали платить за квартиру. Документы к оформлению собственности у застройщика не были готовы (нам же не хотелось морочиться с судами). Ремонт начали в январе 2014 после согласования всех проектов (дизайн-проект, электрика, кондиционирование, водоснабжение, канализация) с УК. Из перепланировки произошло следующее: немного увеличили туалет (на 30 см) за счет коридора, убрали нишу под встроенный шкаф. Все это было согласовано управляющим в УК нашего дома. Банк выдал разрешение. Однако согласовать ремонт в Мосжилинспекции нам не удалось из-за отсутствия документов о собственности. Ремонт был сделан, все акты скрытых работ присутствуют. Сейчас нам уже можно оформить собственность, но как быть с согласованием перепланировки?
Ответ на вопрос
Разработаем проект перепланировки
Проект перепланировки + техническое заключение
Техническое заключение по факту выполненной перепланировки
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru
Добрый день, Полина.
Ситуация понятна. Все, что вы прокомментировали, согласовать потенциально возможно. Ключевой вопрос: что делать?
В данном случае порядок такой:
В зависимости от того, по какому пути лучше пойти, мы согласовываем либо по пути ранее выполненной перепланировки и тогда разрабатываем техническое заключение по факту выполненной перепланировки. Минус этого варианта – необходимость получать БТИ в красных линиях, то есть "засвечивать" квартиру в "красноте". Я, так скажем, не любитель данного варианта, хотя в некоторых случаях он проще.
Либо заказывать первоначальные документы БТИ (с изначальной планировкой) и согласовывать как планируемую. И после получения разрешения за 1 день сделать ремонт и приступать к сдаче.
Это основные шаги, а чтобы более детально прокомментировать, необходимы документы БТИ и план выполненной перепланировки. А документы БТИ можно получить только после собственности. Соответственно, приходим к первому шагу – необходимо получать собственность.
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru