Зачем нужен допуск СРО при перепланировке?

Зачем нужен допуск СРО при перепланировке? – вопрос, который нам часто задают люди, желающие провести перепланировку в своем помещении и столкнувшиеся со всеми нюансами согласования перепланировки. С вопросом допуска СРО придется столкнуться практически каждому собственнику при большинстве перепланировок. В данной статье мы разберем понятие допуска СРО и его функции.

Что такое допуск СРО и зачем он нужен при перепланировке?

Допуск СРО в расшифровке означает допуск от саморегулируемой организации. Он выдается строительным и проектным организациям для возможности осуществления следующих видов деятельности:

• строительные работы;
• изыскательные работы;
• работы по проектированию.

Данные виды работ без такого документа не могут быть проведены ни собственноручно владельцами помещения, ни какими-либо иными строительными бригадами или проектными бюро, даже если опыт такой деятельности у них есть. Проведение проектных или ремонтных работ, требующих допуска СРО, без такого документы будет считаться нарушением действующих строительных стандартов и правил.

Именно поэтому, когда вы решите проводить ремонтные работы, то запросите у проектной организации или строительной бригады действующий допуск СРО.

При каких видах работ необходим допуск от саморегулируемой организации?

По своей сложности ремонтные работы можно разделить на 3 основных вида:

• косметический ремонт без перепланировки;
• частичная перепланировка;
• полноценная перепланировка в виде капитального ремонта.

Можно догадаться, что из этих трех видов ремонтных работ косметический ремонт – самый простой. Косметические ремонтные работы не влияют на планировку помещения, они лишь изменяют его внешний вид. К косметическим работам относятся:

• всевозможные поклейки и покраски помещения;
• сбор и демонтаж встроенной мебели, не отмеченной на планах БТИ;
• замена сантехнического и инженерного оборудования на аналогичное, не меняя его местоположения;
• замена оконных и балконных блоков без расширения и перемещения оконных и дверных проемов.

Для того, чтобы провести эти мероприятия, согласование не нужно, проект перепланировки тоже не нужен, а это значит, что и допуск СРО не пригодится.

Пример встроенной мебели:

Что касается частичной перепланировки или ремонта с частичным изменением ремонта, то здесь в одних случаях допуск СРО нужен, а в других – нет. Если при таком ремонте проводятся скрытые работы по гидро- /звукоизоляции, с затрагиванием несущих конструкций, с перемещением или заменой инженерного и сантехнического оборудования, то допуск СРО понадобится. А если в ходе данной перепланировки планируется лишь демонтировать или возвести ненесущие перегородки (или другие виды работ, не включающие вышеперечисленные мероприятия), то допуск СРО не потребуется.

Примеры работ по гидроизоляции:

И, наконец, капитальный ремонт с перепланировкой. Здесь как ни крути необходим допуск СРО. Такие виды перепланировки включают в себя мероприятия по вмешательству в несущие и капитальные конструкции. Среди таких мероприятий чаще всего встречается устройство и усиление проемов в капитальных стенах.

Проем в несущей стене:

При разработке проекта перепланировки проектная организация обязана иметь действующее разрешение на проведение таких работ в виде допуска СРО.

Теперь, ознакомившись с этой статьей, стало более ясно, зачем нужен допуск СРО при перепланировке. Без наличия этого документа ваш ремонт нельзя будет считать законным, что в дальнейшем все равно вас заставит обратиться к организациям, у которых допуск СРО есть.

У нашего проектного бюро данный документ присутствует, поэтому вы без проблем можете заказать проект перепланировки у нас.