Перепланировка квартиры в ЖК Дирижабль: согласование под ключ
Если вы планируете перепланировку квартиры в ЖК Дирижабль, лучше заранее определить, какие изменения допустимы и в каком порядке их необходимо согласовывать. Если ремонт уже выполнен без предварительного оформления документов, мы можем проверить существующую планировку и помочь ее узаконить.
Наша компания оказывает как отдельные услуги по согласованию перепланировки, так и выполняет весь комплекс работ под ключ. Объем нашего участия зависит от того, на каком этапе находится ремонт и какие задачи вы хотите передать специалистам.
С чего начать
До начала согласования необходимо понять, возможно ли реализовать выбранный вами вариант планировки. Чтобы оценить возможность его согласования, отправьте нам исходный план квартиры и рисунок (дизайн-проект) планируемой или уже выполненной перепланировки. Документы можно направить на электронную почту pereplanirovkamos@mail.ru, а также через мессенджер.
Если вам удобнее обсудить перепланировку со специалистом по телефону, позвоните нам по номеру +7 (495) 720-64-18. Мы рассмотрим вашу ситуацию, подскажем возможный вариант согласования и сориентируем по стоимости необходимых работ.
Если отдельные мероприятия противоречат действующим требованиям, постараемся предложить альтернативный вариант, который позволит максимально сохранить первоначальную задумку.
После анализа квартиры можно определить необходимый состав проектной документации, порядок дальнейших действий, стоимость и сроки наших услуг.
Получение разрешения на перепланировку
Это один из ключевых этапов согласования. Необходимость предварительного согласования установлена статьей 26 Жилищного кодекса РФ. Именно поэтому разрешение следует получить до начала соответствующих ремонтных работ. На этом этапе подтверждается, что запланированные изменения допустимы и могут быть реализованы в квартире в соответствии с согласованной проектной документацией.
Предварительное получение разрешения позволяет избежать ситуации, когда собственник сначала выполняет дорогостоящий ремонт, а затем выясняет, что отдельные изменения невозможно узаконить и для согласования необходимо переделывать уже выполненные работы.
Мы можем взять этот этап полностью на себя: проанализировать предполагаемые изменения, организовать разработку необходимой проектной документации, сформировать комплект документов и получить разрешение на перепланировку.
Если вы хотите полностью передать нам процедуру согласования перепланировки, от вас потребуется доверенность на представление ваших интересов. Она позволит нашим специалистам самостоятельно взаимодействовать с необходимыми организациями и выполнять предусмотренные процедурой действия от вашего имени.
После оформления доверенности мы берем сопровождение согласования на себя: готовим и подаем необходимые документы, контролируем прохождение каждого этапа и получаем итоговую документацию. Ваше личное участие в процессе при этом сводится к минимуму.
Оформление финального акта
После того как перепланировка согласована, собственник понимает, какие именно работы разрешено выполнить и какой должна быть квартира после окончания ремонта.
По окончании ремонта потребуется оформить приемку выполненных работ и получить новые документы на квартиру. Если фактическая планировка соответствует согласованному проекту и существенных отступлений при ремонте не было, то сначала оформляется акт о завершенной перепланировке, а затем в ЕГРН и документы БТИ вносятся все изменения.
Таким образом, в результате предоставления наших услуг мы можем получить для вас:
- разрешение на перепланировку квартиры;
- акт о завершенном переустройстве и перепланировке;
- новые планы БТИ на квартиру в черных линиях.
Какие этапы можно пройти самостоятельно
Необязательно заказывать согласование перепланировки в ЖК Дирижабль полностью под ключ. Если ваша задача – сократить расходы, то после изготовления проектной документации получением разрешения и акта о завершении перепланировки можно заниматься самостоятельно.
Мы можем разработать для вас проект с техническим заключением, а затем подробно объяснить последовательность дальнейших действий и рассказать, какие документы необходимо подготовить.
Таким образом, вы можете поручить нам проектную часть работы, а этапы оформления документов в инстанциях пройти самостоятельно. Это позволит уменьшить затраты на согласование и направить сэкономленные средства непосредственно на ремонт квартиры.
Если перепланировка в ЖК Дирижабль уже выполнена
Отсутствие предварительного разрешения не всегда означает, что выполненный ремонт придется переделывать и возвращать квартиру к первоначальному состоянию.
Мы также занимаемся узакониванием уже выполненных перепланировок квартир в ЖК Дирижабль.
Работа начинается с анализа фактической планировки. Мы сравниваем существующее состояние квартиры с первоначальными документами и определяем, соответствуют ли выполненные изменения установленным требованиям.
Если существующую планировку возможно сохранить, определяем порядок ее дальнейшего оформления. В зависимости от состава выполненных работ может потребоваться эскиз (в очень редких случаях) или подготовка заключения о допустимости произведенных изменений.
В случае, если обнаруживаются мероприятия, которые препятствуют узакониванию, рассматриваем возможность их корректировки. Иногда для согласования достаточно изменить только отдельные элементы планировки, не переделывая весь ремонт.
Перепланировку квартиры, сделанную без предварительного разрешения, мы можем узаконить в Мосжилинспекции под ключ и получить для вас необходимые итоговые документы.
В зависимости от конкретной ситуации результатом нашей работы могут стать:
- акт о завершенном переустройстве и перепланировке на ранее выполненные без предварительного разрешения работы;
- новые планы БТИ с актуальной планировкой квартиры;
- измененная выписка ЕГРН с внесенными сведениями о квартире.
Таким образом, обратиться к нам можно как до начала ремонта, так и после его завершения.
Детально ознакомиться с некоторыми проектами перепланировок квартир в ЖК Дирижабль, разработанными нашей организацией, можно по ссылкам ниже:
Проект 1: Проект перепланировки двухкомнатной квартиры в жилом комплексе "Дирижабль"
Проект 2: Перепланировка двухкомнатной квартиры с устройством кухни-ниши
Проект 3: Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную в ЖК Дирижабль