Можно ли объединить балкон с кухней
Дозволено ли в квартире балкон объединять с кухней – ответ найдете в нашей статье.
Объединение балкона и кухни – хорошая возможность преобразовать помещение, традиционно использующееся в квартире как склад малопригодных или ненужных в настоящий момент времени вещей (речь о балконе).
Но даже если вы являетесь полноправным хозяином квартиры, проводить такую перепланировку вы имеете право только после того, как получите все необходимые разрешительные документы в жилищной инспекции.
В чем трудность объединения балкона и кухни?
Очень часто при переустройстве квартиры за основу берется не проект перепланировки, а дизайн-проект, согласно которому убираются окно с дверью, а подоконный блок используется как кофейный столик или барная стойка. При этом и балкон и кухня оформляются в едином стиле и цветовой гамме.
Другими словами, большинство дизайнеров, не зная строительных норм, предлагают собственникам вариант перепланировки, при котором балкон становится продолжением кухонного помещения. И их совершенно не заботит, что объединение балкона с кухней не разрешено законом (см. п. 9.18 Приложения 1 к ППМ №508).
Поэтому ответ на вопрос, можно ли балкон объединить с кухней, будет – нет, так делать нельзя.
Гораздо хуже ситуации, когда проводится незаконная перепланировка по объединению балкона и кухни с демонтажем подоконного блока, который во многих панельных домах запрещено затрагивать, поскольку он является частью несущей конструкции дома.
Проблема усугубляется еще тем, что узаконить такую перепланировку не получится. А это означает, что собственник не только заплатит штраф за самовольный ремонт, но и будет все восстанавливать как было за свой счет.
Теперь поясним, как согласовать объединение балкона с кухней.
Перепланировка должна проводиться согласно букве закона и под контролем специалистов. Поэтому прежде всего нужно согласовать проект перепланировки в жилищной инспекции. И только после этого задумываться об оформлении интерьера силами дизайнеров.
Проект перепланировки заказывается в специализированном проектном бюро, у которого имеется допуск СРО. Наличие допуска имеет первостепенное значение – без него Мосжилинспекция не примет проектную документацию и не выдаст разрешения на перепланировку.
Специалисты по проектированию перепланировок с СРО подготовят проект в соответствии со всеми строительными, санитарными и техническими требованиями.
Давайте посмотрим, о каких именно требованиях к перепланировке с объединением балкона и кухни идет речь:
- При объединении балкона и кухни нельзя оставлять пространство открытым. После демонтажа подоконного блока (если демонтаж технически возможен) между помещениями нужно установить стеклянные двери с раздвижным или распашным механизмом, чтобы отделить их друг от друга.
- Проект перепланировки с объединением балкона и кухни обязательно должен быть дополнен теплотехническим расчетом. А при ремонте понадобится утеплить балконную зону. При этом выносить водяные радиаторы отопления на балкон запрещено.
- Если конструкция дома позволяет демонтировать не только подоконный блок, но и простеночные зоны, то нужно учитывать, что в квартире, расположенной на высоте не ниже 15 метров от земли (примерно 4-5 этажи в зависимости от конструкции дома), должен быть хотя бы один балкон с глухим простенком шириной не менее 1,2 м. Этот простенок считается противопожарным.
Правильное объединение балкона с кухней, фото.
Где заказать проект перепланировки, чтобы объединить балкон с кухней по закону?
Как мы уже сказали, проект для согласования перепланировки с объединением балкона и кухни можно заказать в любой организации с допуском СРО.
У нашей компании имеются такой допуск и большой опыт в проектировании и согласовании самых разных перепланировок в Москве и области, в том числе направленных на объединение балкона и кухни.
Нужна помощь в разработке проекта перепланировки квартиры? Мы готовы помочь! Работаем с разными типами квартир в хрущевках, блочных и панельных домах, в современных новостройках.
Подходим к каждому проекту индивидуально и профессионально, что гарантирует согласование планируемого или уже готового ремонта. Хотите получить бесплатную консультацию? Звоните +7 (495) 720-64-18 или отправляйте сообщение через ватсап.