Вы здесь

Отказ в согласовании перепланировки по факту

Нужно сразу сказать, что отказы такого рода – не частое явление. Но они хорошо демонстрируют некомпетентность некоторых проектных организаций и легкомысленное отношение собственников квартир к процессу согласования перепланировки.

Владелец трехкомнатной квартиры без разрешения сделал перепланировку у себя дома. А именно вырезал в несущей стене дверной проем. И только после того, как работы были окончены, решил согласовывать сделанную перепланировку.

Однако в нюансах согласовательного процесса до конца не разобрался и заказал проект перепланировки – документ, который нужен для согласования будущей перепланировки, то есть той, которая только планируется, но еще не совершена.

Отказ в согласовании перепланировки по факту

А в его случае нужно было заказывать техническое заключение о допустимости и безопасности уже сделанных работ. Причем такой документ ему должен был разработать именно автор проекта дома (или замещающая его организация, как указано в представленном отказе), поскольку была затронута несущая стена. 

То есть коммерческая организация, даже с допуском СРО, ему в вопросе подготовки документов для узаконивания перепланировки в этом случае никак не могла помочь. Документ нужен был именно от автора проекта дома.

Однако частное проектное бюро взялось за работу и подготовило проект перепланировки для легализации прорезанного проема в несущей стене, который в процедуре узаконивания оказался совершенно бесполезной бумагой. Что и подтвердил выданный отказ в согласовании.

Мы не знаем, как именно складывался разговор у заказчика проектной документации с исполнителями. Но в нашей практике работа с клиентом строится следующим образом:

  1. Клиент звонит нам.
  2. Мы задаем вопросы и выясняем, перепланировка уже сделана или только планируется.
  3. Заключаем договор.
  4. Готовим соответствующий для данной ситуации комплект проектных документов – техническое заключение о состоянии конструкций и возможности проведения перепланировки + проект (для согласования будущей перепланировки) или техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ (для узаконивания уже выполненной перепланировки без затрагивания несущих конструкций).

В ситуации, когда нужно узаконить перепланировку с затрагиванием несущих конструкций, мы не имеем права разрабатывать техническое заключение по факту, но можем помочь с оформлением перепланировки.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день! В новостройке в Москве сделали ремонт, мужу посоветовали сделать согласование пост-фактум, чтобы сэкономить время....
Добрый день! Сделали ремонт в квартире, произвели не большую перепланировку не требующая разрешения, теперь возник вопрос о...
Здравствуйте, Меня зовут Валерий У меня однокомнатная квартира в кирпичной хрущевке. Есть желание провести ремонт со сносом всех...