Отказ в согласовании перепланировки по причине отсутствия технического заключения
Если в процессе перепланировки квартиры вы планируете затрагивать несущие конструкции, то для начала следует узнать, а возможно ли проведение таких работ именно у вас дома.
Чтобы это выяснить, проводится инженерное обследование квартиры автором проекта дома. Если итоги осмотра помещений подтверждают, что перепланировка с вмешательством в несущие конструкции возможна, то организация, проводившая техническое обследование, выпускает техническое заключение на перепланировку, которое вместе с проектом подается на согласование в жилищную инспекцию.
В нашем случае планировалась перепланировка в трехкомнатной квартире панельного девятиэтажного дома серии II-49Д. Основной задачей перепланировки являлось объединение туалета с ванной с последующим расширением совмещенного санузла на всю ширину прилегающего коридора.
Ну, а поскольку прежний вход в кухонное помещение в таком случае оказывается перекрытым, то новый можно прорезать только в несущей стене между кухней и жилой комнатой. В общем-то перепланировка, что называется, стандартная. Многие именно таким образом переустраивают свое жилье.
Теперь о том, что нужно было сделать собственнику. Поскольку предполагалось устройство и усиление проема в несущей стене, то проектная документация, подаваемая на согласование в этом случае, должна состоять из:
- Технического заключения о возможности проведения работ по перепланировке.
- Проекта перепланировки с новыми планировочными решениями.
Автор проекта домов этой серии – МНИИТЭП. К нему и нужно было обращаться за инженерным обследованием и техническим заключением. И только после этого заказывать проект перепланировки, который разрабатывается на основе выводов и рекомендаций технического заключения от автора проекта дома.
А собственник ограничился только одним проектом, который и сдал в Мосжилинспекцию вместе с остальными документами, но без технического заключения на перепланировку от АО МНИИТЭП. За что и получил справедливый отказ в согласовании.
