Перенос кухни в однокомнатной квартире в ЖК Царицыно

В данной однокомнатной квартире в ЖК Царицыно, расположенной на 9-м этаже (общей площадью 52,5 м²), состоящей из кухни, совмещенного санузла, коридора, лоджии и кладовой, монолитного дома, построенного в 2012 году, нашей компанией с Мосжининспекцией были согласованы следующие виды переустройств и перепланировок:

• Осуществлен демонтаж ненесущих перегородок, а также возведение новых, с облегченной конструкцией из пазогребневых блоков толщиной 100 мм.
• Произведена обшивка стен из ГКЛ.
• Перепланировка кладовой.
• Устройство пола – выполнены все необходимые работы по гидроизоляции, в соответствии с СП 3.04.01-87, с составлением акта скрытых работ. При входе в мокрые зоны, в которых была проведена перепланировка, в соответствии с действующими нормами, устроен порожек высотой 20 мм.
• Кухня-ниша перенесена на площадь кладовой и коридора.
• Венткороб кухни-ниши подсоединен к общему каналу вентиляции проектной кухни. Использован горизонтальный вентиляционный короб с механическим побуждением 100х100 мм.

Описанные перепланировки проведены с сохранением всех инженерных коммуникаций: стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения.

Схематические планы проведенной перепланировки в однокомнатной квартире в ЖК Царицыно.

При проведении гидроизоляции пола мокрых зон квартиры, а также проведении работ по шумоизолированию составлялись акты на скрытые работы и договор на осуществление авторского надзора.

Отметим, что подобный вариант перепланировки в ЖК Царицыно достаточно распространен, так как площади однокомнатных квартир от 44 до 58 квадратных метров позволяют осуществить перенос кухни в коридор с получением большой кухни-гостиной и образование на месте бывшей кухни помещения, которое можно использовать в различных назначениях.

Данный комплекс начал свое строительство достаточно давно, но поработать там в части перепланировок удалось только в "первом" треугольнике ЖК Царицыно. Так как на начало-конец 2017 года собственность была получена только у так называемого "первого треугольника" и у части некой "второй очереди".

В связи с большими задержками строительства объекта определить некую очередность сдачи достаточно сложно. Например, дома, начавшиеся строиться в ЖК Царицыно в 2011 году, были введены в эксплуатацию только в 2016, и у них до сих пор (конец 17-го) еще нет собственности (корпуса 5.1, 5.4).

Про корпуса 11, 12, 5.2 и т.д. пока речи в принципе не идет. На август 17-го года они еще даже не введены в эксплуатацию. И совсем печальная ситуация в Царицыно-2.

Соответственно, из этой небольшой части ЖК собственников, у которых оформлено право собственности, к нам и идут обращения по перепланировкам.