Перепланировка квартиры серии П44 с устройством проема между кухней и комнатой

В данном варианте перепланировки представлено одно из самых стандартных решений по перепланировке трехкомнатной квартиры серии П44.

Проектным решением предусматривалось:

• демонтаж не несущей перегородки отделяющей коридор от комнаты
• устройство проема в несущей стене между кухней и комнатой
• расширение зоны ванной и зоны санузла на зону коридора
• устройство дополнительного санузла на зоне коридора
• демонтаж подоконного блока с установкой двухкамерного стеклопакета
• перестановка сантехнического оборудования в зоне ванной, санузла и кухни

Согласование данной перепланировки проходит с обязательным участием автора-проекта дома - ОАО МНИИТЭП. По существующему законодательству техническое заключение о возможности проведения перепланировки, должен разработать только автор проекта. А вот проект перепланировки может разработать любая проектная компания имеющая допуск СРО, в том числе и наша.

Если вы решите устроить проем в несущей стене, подобно данному проекту, необходимо четко понимать, что обращение к автору проекта обязательно. Также автор проекта требует обеспечение доступа к соседям сверху-снизу для обследования целостности панели аналогичной той в которой вы планируйте проем.

Если панели целые, то в большинстве случаем проем согласовать удасться, если же у соседей уже выполнено проем (не важно законно-не законно), то с устройством проема возникают сложности - от необходимости доступа еще выше или ниже той панели в которой был зафиксирован проем у соседей, до дополнительных вскрытий и во многих случаях при таком стечении обстоятельств проем организовывать не разрешают.

В данном случае сложностей в процессе согласования не возникло, было в начале получено разрешениие на перепланировку, далее проконтролирован ремонт и далее перепланировка была сдана жилищной инспекции и получены новые документы БТИ в которых была зафиксирована перепланировка в черных линиях.