Перепланировка однокомнатной квартиры в ЖК Утесов
Однокомнатная квартира, в которой выполнялись ремонтные работы с перепланировкой, находится в монолитной новостройке ЖК «Утесов».
В ходе ремонтных работ по перепланировке изменили участок наружной стены при выходе на лоджию и перераспределили площадь помещений квартиры таким образом, что она стала двухкомнатной.
Предварительное согласование намеченных мероприятий было произведено в Мосжилинспекции с использованием проектной документации (проекта перепланировки и технического заключения) разработанной специалистами нашей организации.
На начальном этапе ремонтных работ выполнили демонтаж большинства ненесущих перегородок, образующих границы помещений квартиры, сохранив большую часть перегородки между комнатой (3) и помещением кухни (4), в которой заложили существующий проем.
В ходе перераспределения границ и площадей помещений квартиры выполнили следующие работы:
- Холл (1) увеличили за счет частей площади гардеробной (5), кухни (4) и участка жилой комнаты (3);
- На существующей площади и части холла (1) смонтировали перегородки, образующие гардеробную (5);
- На части площади комнаты (3) перегородками выделили площадь комнаты (7);
- За счет части площадей комнаты (3) и санузла (2), а также участка холла (1), выполнили устройство гардеробной (8);
- Еще одну гардеробную (9) выполнили полностью на площади холла (1).
Устройство второго жилого помещения в квартире стало возможно благодаря наличию в комнате трех оконных проемов – жилое помещение обязательно должно иметь источник естественного освещения.
При возведении перегородок совмещенного санузла (2) использовали часть площади холла (1).
В помещении санузла выполнили монтаж инсталляции под унитаз с люком для доступа к коммуникациям и установку унитаза подвесной конструкции. Кроме этого, санузел оснастили раковиной, ванной, гигиеническим душем, а также выполнили монтаж съемного душевого поддона.
В соответствии с нормами, помещения «мокрых зон» отделили порогом, высотой не менее 15 мм.
В помещениях совмещенного санузла и уборной выполнили гидроизоляцию полов, с составлением акта на скрытые работы.
В ходе перепланировки квартиры изменили размер проема между наружным (летним) и внутренним помещением квартиры.
После демонтажа существующего оконно-дверного блока между кухней и лоджией (6) выполнили демонтаж ненесущих подоконных и простеночных зон, расширив данный проем с сохранением верхней перемычки.
Демонтаж строительных конструкций производился рекомендованным в проектной документации методом резки алмазным инструментом
В проеме установили единый дверной блок из двухкамерного стеклопакета, а на лоджии (6) выполнили монтаж остекления и устройство обшивки из ГКЛ.
Прибор отопления на кухне (6) перенесли и заменили на отдельно стоящий без крепления к стене.
Перепланировка и изменением размеров проема между внутренними помещениями квартиры и лоджией (балконом) требует выполнения теплотехнического расчета, подтверждающего допустимость подобного решения.
Теплотехнический расчет при перепланировке однушки ЖК Утесов
По всей площади квартиры произвели монтаж покрытий пола с учетом требований по звукоизоляции, как предусмотрено согласованной проектной документацией.
На заключительном этапе на кухне (4) выполнили установку мойки и электрической плиты.
Получить бесплатную консультацию по всем вопросам, касающемся перепланировки вы можете у наших специалистов, направив сообщение с вопросом и планировками (до ремонта и после) на электронную почту, задав вопрос на сайте (в разделе вопрос-ответ) или в чате, связавшись по телефону.
Познакомиться с жилым комплексом «Утесов» подробнее возможно на этой странице.
