Перепланировка с совмещением кухни и комнаты
Двухкомнатная квартира, расположенная в монолитной новостройке, была сдана без сантехнического оборудования и кухонной плиты, но с построенными перегородками.
В этой квартире собственник решил реализовать перепланировку с совмещением кухни и комнаты. Причем это было не просто объединение жилой комнаты и кухни путем демонтажа ненесущей перегородки между помещениями. В данном случае кухню переместили в нежилую зону, смежную с жилой площадью.
Так как намеченные работы не предполагали вмешательства в несущие конструкции, подготовку технического заключения и проекта перепланировки могла выполнить организация с допуском СРО.
После предварительной консультации в администрации г. Щелково собственник поручил подготовку проектной документации специалистам нашей организации.
Проект перепланировки с совмещением кухни и комнаты.
В Подмосковье согласование перепланировки проще всего проводить до начала работ, так как выполненную без разрешения перепланировку можно узаконить задним числом лишь по решению суда.
В ходе работ ненесущий участок перегородки, разделяющий комнату (6) и кухню (7), демонтировали. Существующий проход в кухню (7) их прихожей (1) заложили. При этом от "классического" варианта кухни было решено отказаться. Кухню перенесли на место гардеробной (5), где устроили кухню-нишу.
Кухню-нишу оборудовали мойкой и установили электрическую плиту.
Помещение (7), которое ранее обозначалось как кухня, стало именоваться гардеробной, так как жилые помещения под кухней соседей располагать нельзя.
Перегородку между уборной (4) и ванной (3) демонтировали и построили заново с небольшим смещением на площадь уборной, сделав ее немного уже. Перегородку со входом в помещения санузла частично демонтировали в одних местах, а в других достроили для устройства дверных проемов и оптимизации их ширины.
После гидроизоляции пола в помещениях санузла установили сантехнику. В уборной выполнили инсталляцию и смонтировали унитаз подвесной конструкции. Кроме того, в нише между вентиляционным коробом и перегородкой разместили рукомойник. В помещении ванной смонтировали раковину и установили ванну.
Перегородку между ванной (3) и комнатой (2) снесли и возвели на том же месте, но по технологии, обеспечившей надежную звукоизоляцию.
Входной проем с дверным блоком между комнатой (2) и коридором (9) снесли и построили заново, но уже со смещением на площадь комнаты до уровня перегородки ванной.
Стены помещений (2,5,6 и 7), граничащие с соседями, обшили листами гипсокартона. Радиаторы отопления закрыли с помощью декоративных конструкций с сохранением доступа к ним. Расположенные в комнатах стояки отопления получили легкосъемную обшивку с креплением на мощных постоянных магнитах.