Перепланировка трехкомнатной квартиры с объединением кухни и жилой комнаты
Трехкомнатная квартира собственника, по обращению которого был разработан представленный проект перепланировки, расположена на последнем 14-ой этаже блочного дома серии И-209А, 1975-ого года постройки.
Мероприятия коснулись демонтажа старых межкомнатных перегородок, подоконных блоков, несущие элементы в ходе проведения данной перепланировки затронуты не были. Начнём с того, что окончательный вариант проекта перепланироки, который вы видите, был утвержден после совместного обсуждения с собственником будущей перепланировки.
Изначально демонтаж подоконного блока планировалось произвести только в жилой комнате (3), однако, наше предложение демонтировать подоконную часть в кухне и комнате (1), что при условии объединения данных помещений является наиболее рациональным решением, собственник также одобрил.
Какие изменения произошли с жилыми комнатами? Жилая комната (3) увеличилась в размерах в результате переноса ненесущей перегородки, а вот жилая комната (2) наоборот уменьшилась на 7,3 кв.метра, за счёт этой площади и была расширена комната (3), увеличен коридор (7) и устроена вместительная гардеробная (7а).
В зоне санузла также произошли изменения, но объединять в совмещенный санузел ванную и туалет заказчик не захотел, хотя обычно именно это мероприятие хотят реализовать в домах данной серии, так как туалет довольно тесный.
Вместо объединения, был смещен дверной блок в ванную комнату и изменена проектная расстановка сантехнического оборудования.
Общую перегородку между кухней (4) и жилой комнатой (1) демонтировали, в результате два помещения визуально объединили в одно. Получился некий формат квартиры-студии, но при этом на плане БТИ помещения остались отдельными, также изменили месторасположение мойки и плиты.
Что касается демонтажа подоконных зон, то выполнено данное мероприятие было методом «Алмазной резки» специализированным инструментом, приборы отопления были перенесены, в кухне и жилой комнате (1) были установлены единые оконно-дверные блоки из двойных стеклопакетов.
Несмотря на то, что жилая площадь квартиры по плану БТИ после перепланировки уменьшилась практически на 20 квадратных метров, в целом пространство удалось расширить не только визуально, но и фактически.
На данный момент данная перепланировка успешно согласована в жилищной инспекции,а собственник получил обновленный план квартиры в черных линиях.
