Перепланировка трехкомнатной квартиры серии 1-410
Трехкомнатная квартира, в которой был реализован данный проект перепланировки, расположена на верхнем (пятом) этаже 5-ти этажного кирпичного дома с железобетонными междуэтажными перекрытиями, построенного в 1958 году по типовому проекту серии I-410 (часто эту серию обозначают как 1-410).
В ходе ремонтных работ с перепланировкой квартиры изменили конфигурацию санузла, выполнив в несущей стене проход в эти помещения. Кроме этого, расширили кухню за счет площади ванной и перераспределили пространства жилых помещений таким образом, что квартира стала четырехкомнатной.
Расширение кухни на помещения санузла стало возможным благодаря расположению квартиры на верхнем этаже дома. Подробнее о перепланировке на верхнем этаже написано в этой статье.
Предварительное согласование предстоящей перепланировки в Мосжилинспекции потребовало разработки проекта перепланировки, который выполнили специалисты нашей организации, и технического заключения, разработанного организацией, замещающей автора здания (в Москве это ГБУ «Экспертный центр»).
На начальном этапе перепланировки демонтировали ненесущие перегородки, создававшие граница помещений санузла (5 и 6), кухни (4), жилых комнат (2 и 3), а также одного из коридоров (7). В помещениях уборной (5) и ванной (6) выполнили демонтаж сантехники, а в кухне сняли мойку.
При возведении новых перегородок, определивших измененные границы помещений квартиры, согласно проекту, использовали облегченные материалы.
Комната (1) осталась в своих прежних граница, но была переименована в спальню.
Комнату (2), использовав кроме ее площади часть комнаты (3) и участок коридора (7), разделили на две части, создав таким образом помещения спален (2 и 9).
На оставшейся части площади комнаты (3) и участке коридора (7) получили помещение еще одной спальни (3).
Площадь кухни (4) существенно увеличили за счет части площади уборной (5) и части площади коридора (7), использовав преимущество расположения квартиры на верхнем этаже.
Между спальней (3) и кухней (4), так как на кухне установлена газовая плита, смонтировали раздвижной дверной блок с плотным притвором.
В помещении кухни установили мойку, изменив ее расположение.
Проект перепланировки трешки в доме серии 1-410
Перепланировка санузла и устройство проема в несущей стене
Для устройства совмещенного санузла (5) использовали части площадей уборной (5) ванной (6) и участок коридора (7).
Ранее существовавший дверной проем для доступа в помещение кузни заложили, пополнив предварительно в этой перегородке (выше уровня двери) устройство окна.
Перегородку, отделяющую совмещенный санузел (5) от жилого помещения (3) выполнили из ГКЛ с внутренней шумоизоляцией.
Совмещенный санузел отделили от коридора (7) дверным блоком. В помещении санузла разместили ванну, унитаз и раковину.
На части площади ванной (6) перегородкой со входом выделили помещение уборной (6),в котором выполнили устройство инсталляции под унитаз с люком для доступа к коммуникациям, а затем выполнили установку унитаза подвесной конструкции, монтаж рукомойника и гигиенического душа.
В соответствии с нормами, помещения санузла (5) и уборной (6) отделили порогом, высотой более 15 мм и выполнили работы по устройству в них гидроизоляции с оформлением акта на скрытые работы.
Для доступа в коридор (7) непосредственно из коридора (8) в несущей стене с помощью технологии алмазной резки был выполнен проем.
Усиление несущей кирпичной стены в зоне проема выполнили металлоконструкциями в виде П-образной рамы с дополнительным обрамлением металлической "обоймой" полученного простенка.
Во всех помещениях квартиры произвели монтаж покрытий пола с учетом требований по их звукоизоляции, как предусмотрено согласованной проектной документацией.
Получить бесплатную консультацию по всем вопросам, касающемся перепланировки вы можете у наших специалистов, направив сообщение с вопросом и планировками (до ремонта и после) на электронную почту, задав вопрос на сайте (в разделе вопрос-ответ) или в чате, связавшись по телефону.
