Перепланировка трешки в I-515
Собственно, сама перепланировка трешки в I-515 прошла уже давно. Выполненную перепланировку требовалось узаконить, так как неоформленная перепланировка накладывала серьезные ограничения на действия с недвижимостью.
В данном случае перепланировка не была масштабной и не затронула несущих конструкций дома. В случае узаконивания подобной перепланировки для подготовки необходимого технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ достаточно воспользоваться услугами организации, имеющей нужные допуски СРО.
Так как наша организация обладает необходимыми допусками СРО и предоставляет услуги по узакониванию перепланировок под ключ, оформление перепланировки было поручено нам.
План БТИ в красных линиях и начальное состояние квартиры до перепланировки.
Ранее самовольная перепланировка, при обращении собственника в БТИ, была зафиксирована на поэтажном плане в виде красных линий. На основании имеющейся в БТИ начальной планировки и обследования фактического состояния квартиры нашими специалистами была произведена подготовка технического заключения.
При перепланировке снесли перегородку между уборной (5) и ванной (6), а также перегородку, отделяющую ванную от кухни (2). Новую перегородку между совмещенным санузлом (5) и помещением кухни возвели на том же месте, но с использованием современных строительных материалов, обеспечивающих повышенную шумоизоляцию.
Существующий дверной проем, служивший для входа в уборную, заложили, а также полностью демонтировали имеющееся сантехническое оборудование.
Расчет нагрузки и итоговая планировка квартиры.
Было установлено новое сантехническое оборудование. Вместо ванны в углу помещения санузла смонтировали душевую кабину, заменили раковину и установили новый унитаз подвесной конструкции, разместив его под углом. Для монтажа унитаза потребовалось устройство специальной инсталляции и сантехнического короба с возможностью доступа к инженерным коммуникациям.
Перепланировка трешки в I-515 не ограничилась только изменением санузла. В помещении кухни (4) изменили место размещения мойки и закрыли декоративным коробом водопроводные трубы, устроив лючок для возможности беспрепятственного доступа к ним.
Выполненное ранее остекление балкона (1а) также внесли в документы для узаконивания перепланировки.
Акт Мосжилинспекции о завершенной перепланировке.
После уплаты штрафа за незаконно проведенную перепланировку комиссия Мосжилинспекции, вышедшая на объект, зафиксировала полное соответствие подготовленного технического заключения фактическому состоянию квартиры. На основании осмотра МЖИ был предоставлен акт о завершении перепланировки, который необходим для внесения выполненных изменений в план БТИ, как законных.
