Перепланировка квартиры в Котельниках под ключ

Подготовим проект, выполним согласование документов и поможем с обновлением данных о вашей квартире в БТИ и в ЕГРН.

Неудачная планировка квартиры – проходные гостиные и спальни, тесный санузел, маленькая кухня, неправильная геометрическая форма жилых комнат – перечеркивает все остальные преимущества объекта недвижимости: удобный район с развитой инфраструктурой, удачное расположение жилого дома в городе, хорошая транспортная доступность и т.д.

Для изменения существующего положения собственники квартир проводят перепланировку и переустройство.

Перепланировка квартиры представляет собой изменение конфигурации помещений путем разборки и строительства ненесущих перегородок, а также устройства и закладки дверных проемов в стенах.

Так, посредством перепланировки возможно за счет имеющейся площади квартиры устроить новое помещение, например, встроенный шкаф, кладовку или гардеробную, за счет коридора увеличить комнату, объединить или, наоборот, разъединить санузел.

Технический паспорт квартиры в Котельниках.

Одновременно с перепланировкой в квартире могут проводиться работы по переустройству. Под переустройством принято понимать изменения, связанные с санитарным, электрическим и инженерным оборудованием квартиры.

К таким работам относятся: перенос в санузле сантехнических приборов (унитаза, раковины, ванны), а на кухне – мойки и плиты, установка электроплиты вместо газовой.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, на перепланировку и переустройство квартиры необходимо получать разрешение согласующего органа. В Котельниках разрешение на перепланировку и переустройство квартиры выдает городская администрация.

Для этого собственник жилого помещения должен предоставить онлайн в горадминистрацию следующий комплект документов:

• Заявление о переустройстве и перепланировке (соответствующая форма заполняется на региональном портале госуслуг uslugi.mosreg.ru, к ней прикрепляются все необходимые документы).
• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащий перепланировке и переустройству.
• Технический паспорт перепланируемой квартиры, выданный БТИ.
• Проект перепланировки.

Примечание: проектная документация разрабатывается специализированной проектной организацией, имеющей необходимые допуски СРО к работе.

После рассмотрения заявления и представленных документов уполномоченный орган выносит решение. Если заявитель представил на рассмотрение все документы, а проектная документация соответствует всем требованиям, ему выдается разрешение на проведение перепланировки квартиры.

Разрешение на перепланировку квартиры в Котельниках.

После получения разрешения на проведение переустройства и перепланировки можно приступать к ремонтным работам. Все ремонтные мероприятия владелец жилого помещения в многоквартирном доме обязан производить в соответствии с согласованным проектом перепланировки и переустройства.

Пример согласованного с городской администрацией проекта перепланировки квартиры в Котельниках.

Когда все запланированные ремонтные работы будут завершены, собственник квартиры вновь обращается в администрацию города. Через региональный портал госуслуг он отправляет заявку на оформление акта приемочной комиссии, к которой прикрепляет технический план переделанной квартиры, акты на скрытые работы и заполненный журнал производства работ. Комиссия, вызванная по заявке владельца помещения, в ходе выезда проверяет новое планировочное решение квартиры и, если нарушений не выявлено, подписывает акт о завершенной перепланировке и переустройстве.

Данный акт является официальным документом, подтверждающим выполнение работ по перепланировке квартиры в соответствии с согласованным проектом. Он служит основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию БТИ, а также для актуализации сведений об объекте недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Наша фирма много лет успешно занимается проектированием и согласованием перепланировок в городе Котельники. Проектная документация для согласования перепланировки, подготовленная нашей компанией, разрабатывается в строгом соответствии с действующими строительными нормами, техническими регламентами и установленными требованиями. При разработке учитываются особенности объекта, требования безопасности и действующие нормативы. Документация содержит все необходимые разделы, чертежи и технические решения и полностью соответствует требованиям уполномоченных органов, осуществляющих согласование перепланировки.

Помимо этого, наша компания оказывает комплексную помощь в узаконивании ранее выполненной самовольной перепланировки квартиры в г. Котельники. Специалисты нашей организации проводят обследование объекта, анализируют произведенные изменения и определяют возможность их согласования. При необходимости мы разрабатываем техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ, подтверждающее соответствие перепланировки действующим строительным, санитарным и техническим требованиям, а также сопровождаем процедуру ее последующего узаконивания "под ключ".

Чтобы узнать, сколько стоит проект с техническим заключением для согласования перепланировки вашей квартиры, звоните нам по номеру +7 (495) 720-64-18 или пишите вопрос на электронную почту pereplanirovkamos@mail.ru. Также для этих и других целей вы можете использовать форму онлайн-консультации.