Перепланировка квартиры в Одинцово 2025
Рассказываем, как согласовать перепланировку, если у вас квартира в Одинцово.
Перепланировкой жилого помещения является такой ремонт, после которого нужно переделывать план квартиры, представленный в графической части выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), поскольку информация, содержащаяся в нем, будет требовать обновления (ст. 25 ЖК РФ).
На чертеже из выписки ЕГРН обозначены имеющиеся помещения, межкомнатные перегородки, проемы (дверные и оконные) и капитальные стены.
Кроме того, на плане БТИ всегда, а в выписке из ЕГРН лишь иногда, указано, где в квартире установлены сантехника, кухонные плита и мойка. Как и проемы с перегородками, эти обозначения являются важной частью документа, поскольку помогают понять, как в жилом помещении организованы инженерные системы.
Когда убирают или переносят ненесущие стены, чтобы расширить или объединить помещения, устраивают либо изменяют проемы, – это перепланировка. Изменение расположения сантехнических приборов и кухонных плит – переустройство квартиры.
Любые мероприятия по перепланировке и переустройству, независимо от того, где они происходят – в панельном, кирпичном или монолитном доме, с железобетонными или смешанными перекрытиями, – должны быть предварительно согласованы.
В данный момент для всех подмосковных городов действует единый регламент согласования перепланировки, установленный в 2021 году. Им определено, кто и в какие сроки должен дать свое согласие на перепланировку.
Подробнее о правилах и процедуре, которые необходимо соблюдать при изменении планировки помещения, мы рассказали в статье об узаконивании перепланировки в Московской области.
Чтобы согласовать перепланировку в Одинцово, необходимо выполнить следующие шаги:
- Получить разрешение от местной администрации (Управление градостроительной деятельности). Для этого нужно обратиться в администрацию городского округа Одинцово с заявлением о перепланировке. Заявка подается на сайте mosreg.ru или при обращении в МФЦ. К заявлению прилагаются: правоустанавливающие документы на квартиру (выписка из Росреестра (ЕГРН) или свидетельство о праве собственности), проект перепланировки и технический паспорт (его можно получить в БТИ). После подачи заявления администрация проводит проверку документов и выносит решение о согласовании перепланировки или отказе в ней.
- Проведение перепланировки. После получения разрешения можно приступать к перепланировке квартиры. При проведении ремонта надлежит соблюдать требования проекта и законодательства, полагается вести журнал производства работ. Кроме того, на всех этапах, завершающихся скрытием выполненных мероприятий (например, гидроизоляция и шумоизоляция пола, усиление несущей стены при резке дверного проема), необходимо оформлять акты на скрытые работы, подписываемые проектировщиком и исполнителем. Эти акты являются доказательством качества выполненных работ.
- Сдача перепланировки горадминистрации. После завершения перепланировки необходимо пригласить комиссию администрации для приемки выполненных работ. Для уведомления органов власти все также используется портал госуслуг Московской области mosreg.ru После подтверждения соответствия проекта и фактически выполненных работ составляется акт о завершении перепланировки и переустройства.
- Внесение изменений в техническую документацию БТИ и ЕГРН. После подписания акта перепланировки предстоит еще обновить информацию о недвижимости в официальных документах. Для обмера квартиры вызывается техник БТИ, который зафиксирует обновленную планировку и внесет все изменения в документы техучета. У выбранного кадастрового инженера заказываете технический план помещения и готовый документ через многофункциональный центр подаете в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Разрешение на перепланировку квартиры в Одинцово.
Журнал ремонтных работ, фото.
Проект перепланировки должен учитывать все строительные и правовые нормы. Документ разрабатывается квалифицированной проектной компанией, которая является членом саморегулируемой организации (СРО). Это требование направлено на обеспечение качества и безопасности проектируемых в квартире изменений.
Мы одна из таких организаций. Более 15 лет жители г. Одинцово согласовывают перепланировки в своих квартирах по нашим проектам. Имеем большой опыт в разработке проектов перепланировки для Москвы и ближнего Подмосковья. Готовы помочь и вам в реализации ваших идей.
Мы предлагаем два варианта сотрудничества:
- Изготовление проекта с учетом всех ваших пожеланий и требований закона + бесплатно наши рекомендации, которые помогут вам быстро и просто согласовать перепланировку с администрацией города самостоятельно.
- Разработка проекта и его согласование в соответствующих инстанциях. От вас нужна только доверенность, заверенная нотариусом, а мы в кратчайшие сроки подготовим проект перепланировки и за вас все согласуем «под ключ».
Выберите наиболее подходящий для вас вариант. Чтобы обсудить все детали проекта, звоните, пишите в ватсап, на эл. почту (наши контакты) или закажите обратный звонок, чтобы мы вам позвонили сами. Наша организация предлагает низкие цены и профессиональный подход к выполнению задачи. Работаем с проектами любой сложности в многоквартирных домах разного типа.
Проект перепланировки квартиры в г. Одинцово.
Акт о завершении перепланировки квартиры в Одинцово.
Техпаспорт квартиры в Одинцово после перепланировки, фото.
Важно отметить, что процесс согласования может отличаться в зависимости от вида перепланировки, типа жилого дома и других факторов. Поэтому советуем проконсультироваться с местными органами власти или специалистами в области перепланировок для получения более точной информации и рекомендаций по вашему случаю. Также обращаем ваше внимание, что выполненная без разрешения перепланировка может быть узаконена только через суд.
Можете набрать номер +7 (495) 720-64-18, и наши специалисты бесплатно ответят на все ваши вопросы по перепланировке в Одинцово. Звоните, обращение к нам не накладывает на вас никаких обязательств, а мы всегда рады помочь.
