Перепланировка в Одинцово

Редкий владелец квартиры бывает во всем доволен существующей планировкой жилья. И количество жилых комнат не устраивает, потому что семья стала многочисленней, а приобрести другую квартиру, большую по площади, денег не хватает. И большой обеденный стол негде поставить, потому что гостиной нет, а кухня слишком маленькая. И санузел настолько тесный, что стиральную машину приходится ставить в коридоре.

Решить перечисленные проблемы полностью или частично способна только перепланировка. Но любые мероприятия по перепланировке независимо от того, где она происходит – в панельном, кирпичном или монолитном доме, с железобетонными или смешанными перекрытиями, в жилом или нежилом помещении – должны быть предварительно согласованы.

Что считается перепланировкой?

Как гласит ст. 25 ЖК РФ, перепланировкой жилого помещения является такой ремонт, после которого нужно переделывать планы БТИ, поскольку информация, содержащаяся в них, будет требовать обновления.

А что обозначено в планах техинвентаризационного бюро? Все сведения о текущей планировке содержатся на поэтажном плане с экспликацией. На представленном чертеже обозначены имеющиеся помещения, перегородки, проемы (дверные и оконные), стены, расположение сантехники и кухонных плит.  

Если перепланировкой предполагается устройство или разборка (полная либо частичная) перегородок, устройство или закладка проемов, конструкционное изменение полов (например, замена линолеума на паркет, при котором меняется «пирог» пола), то эти работы являются перепланировкой.

Проект перепланировки квартиры в Одинцово:

Установка, перенос и замена инженерного и газового оборудования считается переустройством. Как правило, мероприятия по перепланировке и переустройству проводятся совместно по общей проектной документации, которая согласуется в общем порядке. 

При этом у владельцев квартир, решившихся на капитальные работы, возникают вполне резонные вопросы: как узаконить перепланировку в Одинцово, где согласовать перепланировку квартиры в Одинцово, с какими контролирующими службами по перепланировке в Одинцово придется взаимодействовать, где можно заказать проект перепланировки квартиры в Одинцово и какие еще документы понадобятся для того, чтобы провести в Одинцово регистрацию перепланировки квартиры, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры в Одинцово?

Разберем детально все эти и другие моменты.  

Согласование перепланировки в Одинцово

Согласование перепланировки квартиры в Одинцово состоит из нескольких этапов: 

• Сбор документов.
• Получение разрешения.
• Приемка работ по перепланировке после ремонта.
• Оформление документов БТИ с новой планировкой.

Какие документы нужны для начала ремонта в Одинцово?

Чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры в Одинцово, в БТИ заказывается техпаспорт помещения. Затем следует обращение в агентство по перепланировкам квартир в Одинцово для предварительной консультации по поводу предстоящего ремонта.

Свои вопросы по поводу перепланировки в Одинцово можно адресовать и городскому Управлению архитектуры и градостроительства (расположено по адресу: ул. Бирюзова, д. 15).

По сути, это единственные инстанции в Одинцово, куда можно обращаться по вопросам перепланировки квартиры.

Чтобы зарегистрировать перепланировку квартиры в Одинцово, помимо документов БТИ нужны также будут общегражданский паспорт, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, проектная документация (техническое заключение и проект перепланировки) и заявление собственника. 
 
Этих документов будет достаточно, чтобы согласовать перепланировку квартиры в Одинцово самостоятельно. Если согласовывать перепланировку будут специалисты, то понадобится еще нотариально оформленная доверенность.

Наша компания оказывает услуги по согласованию перепланировки в Одинцово в домах любой серии или простроенных по индивидуальным проектам, а также в нежилых помещениях. Нам можно позвонить, задать вопрос на сайте или написать письмо.

Для перепланировки жилья, купленного в ипотеку, нужно будет дополнительно получить разрешение банка. При перепланировке квартиры в Одинцово с перестановкой газовой кухонной плиты потребуется одобрение городской газовой службы.

Проживающим в старом доме, представляющего историческую ценность, для перепланировки в Одинцово придется получить еще заключение учреждения, занимающегося охраной домов-памятников.

Где заказать проект перепланировки квартиры в Одинцово?

В любой проектной организации с лицензией СРО на данных вид работ. 

В Одинцово отсутствует специальная служба по перепланировкам, как, к примеру, жилищная инспекция в Москве, поэтому согласование проекта перепланировки квартиры в Одинцово производит местное Управление архитектуры и градостроительства. 

Каковы сроки согласования проекта перепланировки квартиры в Одинцово?

Управление архитектуры и градостроительства – это то учреждение, куда нужно обращаться для перепланировки квартиры в Одинцово. Чтобы согласовать перепланировку в Одинцово, в МФЦ передается не только проект перепланировки, а весь комплект документов, собранных заранее.

По действующим постановлению и регламенту согласовывается перепланировка в Одинцово в течение 45 дней со дня подачи заявления. Положительным итогом рассмотрения представленной от собственника документации будет письменное разрешение проводить запланированные работы.

Примечание: хотите узнать о цене согласования перепланировки квартиры в Одинцово, звоните к нам в офис.

Достаточно ли для полного согласования перепланировки в Одинцово только получения разрешения?

Для окончательного оформления перепланировки в Одинцово одного лишь разрешения будет недостаточно. После того, как предусмотренные проектом ремонтные работы будут выполнены, приглашается специальная приемочная комиссия, которая должна подтвердить правильность ремонта и составить акт о завершенной перепланировке. 

Завершается регистрация перепланировки в Одинцово внесением всех изменений в технические документы БТИ на ремонтируемое помещение. 

Ответы на популярные вопросы по перепланировкам в Одинцово

Куда подавать заявление в Одинцово о перепланировке в новостройке? 

Во все тоже Управление архитектуры и градостроительства.

Можно ли узаконить перепланировку квартиры в Одинцово с устройством проема в панельном доме?

В панельных домах практически все внутренние стены квартир являются несущими. Собираясь затрагивать несущие стены при перепланировке в Одинцово, нужно предварительно получить одобрение автора проекта дома. Поэтому, если требуется узаконить перепланировку квартиры с устройством проема в несущей стене, то помимо проекта еще понадобится техническое заключение.

Краткие итоги

В этой статье мы разобрали, где узаконить перепланировку в Одинцово, у кого заказать проект, каков порядок согласования перепланировки квартиры в городе и какие документы нужно будет предъявить. 

В независимости от того, сложную перепланировку вы хотите сделать или простую, она должна быть официально согласована в соответствующих органах, иначе у собственника могут возникнуть проблемы, как с совершением операций с данной недвижимостью, так и с предписаниями о выплате штрафов.

Если вы запланировали сделать перепланировку в Одинцово и не знаете в кому обращаться и где получить полноценную консультацию, ее вы можете получить у нас бесплатно.

Наша организация много лет работает в сфере перепланировок, мы работает по Москве и области, поэтому с перепланировкой квартиры в Одинцово мы также можем помочь. Разработаем проектную документацию для перепланировки вашей квартиры.

Мы предлагаем вам разработку проекта перепланировки любой сложности для дальнейшего согласования его в администрации города.

Нам уже не раз приходилось разрабатывать проекты перепланировок для самостоятельного согласования перепланировки в Одинцово.