Вы здесь

ЖК Черняховского

Перепланировка квартиры в ЖК Черняховского

В корпусах ЖК Черняховского имеются квартиры-студии, а также одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 20,5 до 120 квадратных метров.

Технический паспорт трехкомнатной квартиры в ЖК Черняховского, выданный БТИ:

Также стоит отметить, что квартиры в ЖК Черняховского отличаются различными вариантами планировок. Однако учесть все многообразие стилей жизни собственников очень сложно, поэтому многие из владельцев жилья в ЖК Черняховского для более эффективного использования жилплощади проводят у себя дома перепланировку.

Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт. К таким работам относится изменение места расположения ненесущих стен, объединение и разъединение санузла, увеличение или уменьшение площади жилых комнат и кухни, перестановка сантехнического оборудования.

Но поскольку квартиры в ЖК Черняховского сдавались застройщиком со свободной планировкой – без отделки и внутренних стен, прежде чем заселиться, в них нужно сделать ремонт. Причем не просто ремонт, а ремонт с перепланировкой. Так как даже устройство полов по всей квартире потребуется создавать с нуля. А изменение конструкции полов относится к типу работ, которые требуют разработки проектной документации и согласования с Мосжилинспекцией в установленном порядке.

Поэтажный план БТИ двухкомнатной квартиры в ЖК Черняховского с экспликацией помещений:

Поэтажный план БТИ трехкомнатной квартиры в ЖК Черняховского с экспликацией помещений:

То есть даже если вас устраивает существующая планировка и вы собираетесь возводить отсутствующие стены точно так, как это показал застройщик, обозначив границы помещений с помощью кладки высотой в блок, прежде чем приступить к ремонтным работам, нужно предварительно получить разрешение Мосжилинспекции. А для этого необходимо в специализированном проектном бюро, имеющем допуск СРО, разработать проектную документацию – техническое заключение о том, что перепланировка возможна, и проект.

Для разработки проектной документации на перепланировку нужен технический паспорт или поэтажный план квартиры от БТИ. Во многих жилых комплексах Москвы у собственников квартир документы БТИ отсутствуют, потому что застройщики после проведения инвентаризации сданных в эксплуатацию домов не всегда передают в БТИ полученные сведения. Это существенно осложняет процедуру согласования перепланировки.

Но в случае с ЖК Черняховского жильцы комплекса таких проблем не испытывают. Застройщик хоть и с опозданием, но все данные по дому в Бюро технической инвентаризации передал. И в настоящий момент любой житель комплекса без лишних трудностей может получить в БТИ документы на квартиру и согласовать перепланировку.

Отметим, что ЖК Черняховского это хорошо знакомый нам жилой комплекс, где мы успешно занимались проектированием и согласованием перепланировок. В настоящий момент мы также разрабатываем проектную документацию и согласовываем перепланировки квартир в этих новостройках.

Поэтому если вы живете в ЖК Черняховского и вам требуется помощь в согласовании перепланировки, то мы готовы вам в этом помочь. Наша компания занимается разработкой проектной документации и оформлением документов на перепланировку в государственных органах, основным из которых является жилищная инспекция города Москвы.

Согласовать перепланировку квартиры можно двумя способами:

Способ №1. Согласование предстоящих изменений на основании проекта. Такой способ наиболее предпочтителен, поскольку позволяет избежать санкций со стороны государственных органов, различных осложнений и нарушений Жилищного кодекса, строительных и других норм.

Способ №2. Узаконивание уже произведенных изменений. Более сложный способ согласования, который возможен только в тех случаях, когда в процессе ремонта не проводилось запрещенных ремонтных работ. Подробнее об ответственности и проблемах с незаконной перепланировкой вы можете прочитать здесь.

Мы разрабатываем проектные документы для обоих способов согласования. Поэтому если вы еще только задумываетесь о перепланировке или уже ее совершили, но теперь решили узаконить, обращайтесь к нам за бесплатной консультацией по телефону, через e-mail или форму «Вопрос-ответ» на сайте. Будем рады возможному сотрудничеству.

Технические условия на выполнение работ по перепланировке квартиры от застройщика:

Технические планы домов в ЖК Черняховского:

О жилом комплексе

ЖК Черняховского – это жилой комплекс из трех монолитных домов комфорт-класса с оригинальными фасадами, построенный Группой Компаний ПИК, который расположен в Северном округе Москвы по адресу ул. Черняховского, вл. 19, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Аэропорт».

Три корпуса ЖК Черняховского образуют квартал, внутри — закрытый двор-парк в английском стиле свободный от машин, с местами для отдыха, современными площадками для детей разных возрастов, газонами, цветами и кустарниками.

Высота корпусов ЖК Черняховского от 12-ти до 22-х этажей. По задумке застройщика, это не только делает жилой комплекс красивым, но и создает ощущение открытого пространства и свободы. Кроме того, благодаря перепадам высоты в квартиры и дворы проникает больше солнечного света.

Чтобы внешний вид дома оставался долгие годы красивым и аккуратным, в домах ЖК Черняховского оборудованы специальные места для установки кондиционеров, а для отвода конденсата предусмотрены специальные дренажные каналы. Подобным образом компания ПИК строит и другие свои жилые комплексы.

Жителям этого комплекса доступен подземный паркинг, оснащенный системами видеонаблюдения, вентиляции и пожаротушения, с прямым доступом на лифте.

В жилых корпусах ЖК Черняховского имеются просторные подъезды с высокими потолками, витражными окнами и двумя входами, расположенными на уровне земли (без ступеней и пандусов) – со двора и улицы.

Подъезды оснащены современными лифтами, в которые легко помещаются детская коляска, велосипед или даже мягкая мебель.

На подземных этажах домов находятся персональные кладовые помещения, предназначенные для хранения сезонных и крупногабаритных вещей. Кладовки имеют капитальные стены, металлические двери и освещение. Спуститься к ним из каждой секции дома можно на лифте.

К корпусу №2 примыкает большой спорткомплекс с бассейном. В шаговой доступности детсады, школы, магазины, аптеки, кафе и поликлиника.