Перепланировка квартиры в ЖК Сердце Столицы: согласование под ключ
Владельцам квартир в ЖК Сердце Столицы, которые собираются сделать или уже сделали перепланировку, мы поможем оформить ее официально.
Мы можем подключиться к процессу на любом этапе: когда у вас есть только идея будущей планировки, уже подготовлен дизайн-проект, начался ремонт или все строительные работы закончены, но внесенные изменения до сих пор не узаконены.
Если перепланировка только планируется
Оптимальный вариант – проверить возможность согласования будущей планировки еще до начала ремонта. Это позволяет заранее определить, какие решения допустимы, а какие необходимо изменить, чтобы впоследствии не возникло проблем с оформлением.
Если у вас уже есть дизайн-проект, наши специалисты изучат его с точки зрения действующих требований к перепланировке. Дизайнер в первую очередь решает задачи удобства и оформления интерьера, поэтому некоторые предложенные решения могут противоречить требованиям жилищного законодательства. Мы выявим такие моменты и подскажем, как скорректировать проект, сохранив его первоначальную концепцию, насколько это возможно.
Если дизайн-проекта пока нет, можно предоставить исходный план квартиры и рассказать, какую планировку вы хотите получить. Мы оценим возможность реализации ваших идей и поможем подготовить решение, которое можно согласовать.
При оформлении планируемой перепланировки мы можем взять на себя весь процесс:
- проанализировать исходные документы (план квартиры + рисунок перепланировки);
- проверить предполагаемые планировочные решения;
- разработать необходимую проектную документацию;
- подготовить и подать документы на согласование;
- получить разрешение на проведение перепланировки;
- проконсультировать по выполнению работ в соответствии с согласованным проектом;
- помочь с оформлением актов на скрытые работы;
- организовать приемку квартиры после ремонта;
- получить акт о завершенной перепланировке;
- организовать необходимые обмеры и внесение изменений в БТИ и ЕГРН.
В результате вам не придется самостоятельно разбираться в порядке оформления перепланировки и взаимодействовать с различными организациями. Мы сопровождаем процедуру от первоначальной проверки планировки до оформления итоговых документов.
Если ремонт уже начался
Обратиться за согласованием можно и после начала ремонта. В этом случае в первую очередь необходимо определить, какие работы уже выполнены, что еще планируется сделать и соответствуют ли принятые решения требованиям к перепланировке.
Чем раньше провести такую проверку, тем проще устранить возможные проблемы. Если ремонт еще продолжается, во многих случаях планировочные решения можно своевременно скорректировать и избежать необходимости переделывать уже полностью отделанную квартиру.
Если ремонт начался до получения разрешения, наши специалисты:
- изучат исходную и фактическую планировку квартиры;
- проверят выполненные и запланированные работы на возможность согласования;
- определят оптимальный порядок дальнейшего оформления;
- укажут на решения, которые могут препятствовать согласованию;
- предложат допустимые варианты корректировки планировки;
- подготовят необходимую проектную документацию;
- проконсультируют строителей по вопросам соблюдения согласуемых решений.
Если перепланировка уже сделана
Узаконить можно и перепланировку, которая была полностью выполнена без предварительного согласования. Однако в такой ситуации сначала необходимо установить, соответствует ли фактическая планировка действующим требованиям и можно ли сохранить квартиру в существующем виде.
Наши специалисты сопоставят фактическое состояние помещений с исходной документацией и определят порядок оформления. В зависимости от состава выполненных работ для узаконивания может потребоваться эскиз либо техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ.
При узаконивании уже сделанной перепланировки мы можем:
- провести предварительную оценку возможности ее согласования;
- определить, какие документы потребуются для оформления;
- указать на нарушения, препятствующие узакониванию;
- предложить способы устранения выявленных нарушений;
- подготовить необходимую проектную документацию;
- подать документы и сопровождать процедуру узаконивания;
- организовать приемку квартиры;
- получить акт о завершенной перепланировке;
- сопровождать оформление изменений в документах на квартиру.
Если отдельные решения невозможно согласовать в существующем виде, мы сообщим об этом до начала процедуры и объясним, что потребуется изменить. Это позволяет собственнику заранее понимать объем необходимых работ и порядок дальнейшего оформления.
Согласование перепланировки под ключ
Собственник квартиры в ЖК Сердце Столицы может заказать как отдельную услугу – например, разработку проекта или технического заключения, – так и полное согласование перепланировки под ключ.
В последнем случае мы берем на себя подготовку документации и взаимодействие с государственными органами, контролируем прохождение процедуры и сопровождаем собственника до получения итоговых документов. При необходимости специалисты взаимодействуют с дизайнером и строительной бригадой, чтобы выполняемые работы соответствовали решениям, которые можно официально согласовать.
Начать можно с предварительной оценки планировки. Если ремонт только планируется, пришлите нам исходный план квартиры и дизайн-проект. Если перепланировка уже выполнена – потребуется план квартиры с нанесенными изменениями или информация о фактическом состоянии помещений. Мы изучим планировку, определим возможность ее согласования и предложим подходящий порядок оформления.