Перепланировка с установкой душевой кабины
Перепланировка в ванной комнате, санузле - практически в любой типовой квартире это, наверное, самые желаемые изменения в существующей планировке. Вариантов для перепланировки ванной комнаты, санузла в стандартных городских квартирах дизайнерами разработано немало.
Причины популярности перепланировки именно этих помещений в том, что и ванная комната, и санузел традиционно являются тесными и неудобными помещениями практически в любой типовой квартире.
Для экономии пространства ванной комнаты нередко прибегают к варианту замены громоздкой ванны на компактную душевую кабину, благо многообразие сантехнического оборудования позволяет найти подходящий вариант. При этом, большинство владельцев квартир даже не задумываться о том, является ли установка душевой кабины перепланировкой.
Душевая кабина, фото:
Дизайнерские решения относительно вопроса расширения санузла
Чаще всего дизайнеры предлагают объединить помещения ванной комнаты и санузла.
Преимущества такой перепланировки понятны каждому:
- полезная площадь объединенной ванной комнаты увеличивается
- возможность обустроить интерьер помещения по своему усмотрению
Но снос стены, отделяющей помещения - далеко не единственная возможность сделать планировку ванной комнаты более стильной и современной. Дополнительно, дизайнеры нередко рекомендуют заменить сантехнику на более компактную и современную, например, если выполнить взамен чугунной ванны установку душевой кабины, то перепланировка от этого способна только выиграть, ведь компактная душевая кабина, особенно ее угловой вариант освободит ещё больше свободной площади в вашей новой ванной комнате.
Установка душевой кабины также подразумевает несколько вариантов. Помимо покупки готовой кабины, можно также установить душ-трап. Однако, при этом следует учесть существующие нормы и правила, потому как именно данный вид переустройства ванной комнаты чаще всего выполняется с нарушениями.
Является ли душевая кабина перепланировкой
Да, является. Такие работы как снос перегородки между ванной комнатой и санузлом, замена местоположения двери, замена сантехнического оборудования на новое с перемещением в пределах помещения, установка душевой кабины требуют предварительного согласования.
И если собственнику нужно, что бы планировка квартиры была отражена в документах БТИ, то согласовывать перепланировку необходимо.
Что необходимо потребуется для согласования перепланировки :
- обратиться в БТИ за предоставлением технического паспорта на квартиру
- заверить у нотариуса копию правоустанавливающих документов (либо предоставить копию договора найма)
- разработать проектную документацию
- полный пакет документов для перепланировки, включая также заявление на перепланировку, потребуется предоставить в службу одного окна центра "Мои документы"
результатом данный работ будет получение разрешения на перепланировку. - после выполнения работ, необходимо будет приступить ко второму этапу - сдаче выполненной перепланировки жилищной инспекции.
Наверняка в журналах по дизайну интерьера вы видели варианты перепланировки с организацией дополнительной ванной комнаты, дополнительной установкой душевой кабины, но чаще всего "красивые картинки" противоречат жилищному законодательству.
Нормы, действующие для многоквартирных домов достаточно строго ограничивают любые перемещения "мокрых зон" в пределах вашей квартиры.
Например, Жилищная инспекция не даст разрешение на работы по организации дополнительных санузла или ванной в жилой комнате, поскольку в результате они окажутся над жилыми комнатами соседей, также нельзя и расширять сантехнические зоны на жилые комнаты и кухни.
Все эти запреты отражены в постановлении 508-ПП и действующих СП.