Можно ли согласовать микроцементные полы в жилой комнате
Важная информация.
Микроцемент все чаще используется при отделке современных квартир. Такое покрытие позволяет получить ровную бесшовную поверхность, хорошо сочетается с минималистичными интерьерами и визуально напоминает полированный бетон.
Микроцементные полы в жилой комнате, фото.
Однако собственнику квартиры важно учитывать не только внешний вид материала. Если проводится перепланировка, и после ремонта объект должна проверять жилищная инспекция, устройство микроцементного пола в жилой комнате способно вызвать вопросы на этапе приемки выполненных работ.
Разберемся, почему такое покрытие способно стать причиной сложностей и чем микроцемент отличается от привычных вариантов отделки пола.
Что представляет собой микроцементный пол
Микроцементом называют тонкослойное декоративное покрытие на цементной основе с различными полимерными компонентами. Встречаются и другие названия подобных полов: микробетон, микротоппинг, полимерцементное покрытие, бесшовный бетонный пол.
Конкретный состав пола может меняться, однако характерной особенностью остается небольшая толщина декоративных слоев. Поверхность после нанесения микроцемента обрабатывается защитными составами и лаком. В результате получается прочное бесшовное основание с характерной фактурой.
Типовая конструкция такого пола может включать:
- основание, стяжку, грунтовочный и армирующий слои, базовый и финишный микроцемент;
- праймер или порозаполнитель и несколько слоев защитного лака.
Конструкция микроцементного пола.
Толщина самого микроцементного покрытия невелика. Базовый слой может составлять порядка 1-2 мм, а финишный – приблизительно 0,5-1,5 мм. Но при согласовании значение имеет не только толщина материала, рассматривается вся конструкция пола и ее влияние на характеристики помещения, прежде всего на передачу ударного шума соседям снизу.
Почему микроцемент может стать проблемой при согласовании
Основная сложность заключается в требованиях, применяемых при согласовании и приемке перепланировки. Жилищная инспекция оценивает выполненные работы с точки зрения действующих строительных требований, а не только характеристик конкретного современного материала.
В СП 29.13330.2011 предусмотрены варианты напольных покрытий для различных помещений. В приложении Д среди покрытий, применяемых в жилых комнатах, указаны, в частности, линолеум, паркет, паркетная или массивная доска, ламинированный паркет и дощатое покрытие. Микроцемента как самостоятельной разновидности в соответствующем перечне нет. Именно это способно вызвать вопросы при приемке перепланированной квартиры.
На практике некоторые современные материалы могут соотноситься с уже предусмотренными нормативами покрытиями. Например, ламинат рассматривается как ламинированный паркет, пробковое покрытие может относиться к паркету, а мармолеум – к линолеуму.
С микроцементом ситуация сложнее, поскольку по своим свойствам и конструкции он существенно отличается от деревянного или эластичного покрытия. Поэтому нельзя исходить из принципа: если материал разрешен к продаже и подходит для квартиры по характеристикам производителя, значит его автоматически примут при согласовании перепланировки.
Какую роль играет звукоизоляция пола
Еще один существенный вопрос связан с защитой соседних помещений от ударного шума. Звуки шагов, падения предметов и перемещения мебели способны передаваться через перекрытия непосредственно в расположенную ниже квартиру.
Поэтому в многоквартирном доме важно не только финишное покрытие, но и устройство всего “пирога” пола.
При традиционной конструкции на железобетонном перекрытии предусматривается звукоизоляционный слой, выше которого выполняется стяжка. Затем могут располагаться подложка и непосредственно чистовое покрытие (например, ламинат). Такая конструкция позволяет снизить передачу ударного шума через перекрытие.
Устройство полов в квартире по проекту перепланировки. На плане зеленым показаны границы жилой комнаты, на экспликации – пирог пола в комнате.
С микроцементным полом ситуация сложнее. При его устройстве декоративные цементные слои зачастую наносятся на подготовленную жесткую стяжку, а отдельная подложка под финишным покрытием и слой звукоизоляции в конструкции отсутствуют.
Такой “пирог” пола фактически образует с плитой перекрытия единую жесткую конструкцию, поэтому ударный шум хорошо передается на перекрытие и далее в помещение этажом ниже.
И даже если в конструкцию добавить звукоизоляционный материал, эффективность такого решения может оказаться невысокой. Причина в том, что финишный слой микроцемента остается твердым цементным покрытием, а нанесенный сверху лак практически не влияет на его способность поглощать ударный шум.
Общий вывод
Однозначно считать микроцемент стандартным согласуемым покрытием для жилой комнаты нельзя. В нашей практике уже встречались квартиры, где наличие такого пола становилось причиной замечаний и отказа в подписании акта о завершенной перепланировке.
Обычно такие ситуации возникали в двух случаях:
- Первый – собственник обращался к нам уже после выполнения перепланировки без предварительного согласования, при этом в жилых комнатах был сделан микроцементный пол.
- Второй – мы заранее согласовывали перепланировку и указывали в проекте предусмотренное напольное покрытие, например, паркет. Однако во время ремонта собственник самостоятельно менял решение и вместо паркета делал микроцемент, не сообщая об этом нам. С точки зрения владельца квартиры поменялась лишь декоративная отделка. Однако при приемке обнаруживалось, что фактически выполненная конструкция полов отличается от предусмотренной проектом.
Поэтому, если вы планируете согласовывать перепланировку, к выбору микроцемента в качестве финишного покрытия пола в жилых комнатах следует относиться внимательно. Такое решение может вызвать вопросы у жилищной инспекции, усложнить приемку выполненных работ и стать причиной отказа в оформлении завершенной перепланировки.
