Вы здесь

Отказ в акте приемки из-за несоответствия сделанного ремонта согласованному проекту

Люди, которым хоть раз в жизни приходилось заниматься перепланировкой квартиры не самовольно, а на законных основаниях, знают насколько это трудоемкий процесс. Причем сложность перепланировки заключается не только и не столько в самих ремонтных работах, сколько в юридическом оформлении предстоящего переустройства.

Порой это настолько сложная и продолжительная по времени процедура, что приходится обращаться за помощью к посредникам – в компанию, которая специализируется на согласовании перепланировок.

Узнайте, как выбрать фирму по согласованию перепланировок.

Чтобы начать ремонт с перепланировкой в Москве, требуется предварительное получение разрешения от жилищной инспекции. После того, как разрешение получено, начинается ремонт. Для получения разрешения на перепланировку нужен проект. Ремонт после того, как собственнику выдали разрешение, должен проводиться строго по проекту. 

Своих клиентов мы всегда об этом предупреждаем, объясняем, что любое отступление от проекта будет зафиксировано жилищным инспектором, который после этого откажет в составлении акта о завершенной перепланировке, а без этого акта процесс согласования ремонта нельзя довести до логического завершения.

Отказ в акте приемки из-за несоответствия сделанного ремонта согласованному проекту

Тем не менее многие собственники допускают ошибки и в процессе ремонта наряду с теми работами, которые им разрешили в жилинспекции, проводят те мероприятия по перепланировке, которые ранее не были ими согласованы.

Мотив таких поступков практически всегда один и тот же:

«Ну, раз разрешение получено, то пол дела сделано, и если я что-то немного сделаю по-своему, никак в проекте, то ничего страшного не будет. Я же не несущую стену в конце концов демонтирую, а просто по-другому установлю сантехнические приборы – какая разница, как именно они будут стоять, проем в ненесущей перегородке смещу в сторону, вот тут построю небольшой встроенный шкафчик, о котором на этапе согласования проекта забылось…».

Результатом такого подхода становится обнаружение несогласованных ремонтных работ на этапе приемки перепланировки и… вот тут начинаются серьезные проблемы.

Если производились запрещенные к производству работы, ремонт приходится переделывать.

В случаях, когда самовольно произведенные в обход проекта работы не нарушают строительные и санитарные нормативы, их можно согласовать. Но для этого придется вносить в проект произведенные изменения и согласовывать перепланировку заново.

Именно так произошло с собственником, который получил отказ в оформлении акта о завершенном переустройстве и перепланировке из-за устройства в санузле декоративного подиума, о котором в согласованном проекте не было ни слова, и который решено было сделать уже по ходу ремонта, "потому что так красивее".

В итоге пришлось отзаявлять полученное ранее разрешение, вносить в проектную документацию изменения с учетом проведения работ по устройству подиума и повторно подавать документы на согласование.

В конечном счете все для собственника завершилось благополучно, но лишней нервотрепки можно было избежать при более серьезном отношении к перепланировке.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день. В рамках ранее полученых советов, продолжаю переписку с МЖИ. Получил очередной отказ:1) сначала из-за отсутствия...
Добрый день. В рамках вашего совета , направил повторый запрос (без сопроводительного письма). Пришел уже другой ответ. Скажите,...
Добрый день. Пришёл отказ с МЖИ. Смущает причина отказа: ссылаются на то, что я не собирался менять. Я не прав или МЖИ тупанула?...