Перепланировка панельной 3 комнатной квартиры
Перепланировка панельной 3 комнатной квартиры, расположенной в жилом доме типовой серии И-491А, была задумана собственником с размахом. Тем не менее, даже несмотря на то, что квартира-распашонка на своей площади имеет две пересекающиеся несущие стены, намеченная перепланировка панельной 3 комнатной квартиры их не затронула.
Согласование перепланировки, не затрагивающей несущих стен дома, можно проводить на основании технического заключения и проекта, выполненных организацией с нужным допуском СРО.
Этот проект вместе с техническим заключением, выполненные нашей организацией, успешно прошли согласование в Мосжилинспекции.
Перепланировка панельной 3 комнатной квартиры: планы до и после ремонта
Собственник при перепланировке панельной 3 комнатной квартиры основной акцент сделал на создании второго санузла и объединении пространства кухни и комнаты.
Перепланировка с объединением жилой комнаты и кухни напрямую возможна только в том случае, если в квартире установлена электрическая плита.
Для того, чтобы создать единое пространство, во время работ по перепланировке панельной 3 комнатной квартиры полностью демонтировали перегородку между комнатой (3) и кухней (7). Также снесли участок перегородки со входом между этой комнатой и коридором (4).
Перепланировка панельной 3 комнатной квартиры: экспликации до и после ремонта
От конструкций встроенного шкафа (4а) оставили только участок, отделявший его от комнаты, все остальное разобрали. В итоге на площадях кухни и комнаты построили угловую перегородку со входом, отделившую коридор от полученного при перепланировке панельной 3 комнатной квартиры совмещенного пространства кухни и комнаты. В большой нише гостиной (3) выполнили монтаж вместительного встроенного шкафа (3а).
На площади, ранее принадлежавшей встроенному шкафу (4а), и участке коридора построили перегородки, образовавшие помещение уборной (6), в котором выполнили монтаж сантехнического короба и инсталляции для унитаза. Уборную (6) оснастили не только унитазом, но и компактным рукомойником, а также гигиеническим душем.
Перепланировка или устройство дополнительного санузла требует проведения работ по гидроизоляции пола, что оформляется с помощью соответствующего акта.
Так как помещение новой уборной потребовало устройства вентиляции, а соединять вентиляционные каналы кухни и санузла нельзя, пришлось проложить горизонтальный воздуховод значительной длины до вентиляционного короба основного санузла.
К перегородке санузла при перепланировке панельной 3 комнатной квартиры пристроили простенки, с помощью которых устроили два небольших встроенных шкафа (4а и 4б) с доступом из коридора.
Демонтажно-монтажный план и сантехническое оборудование
Помещения основного санузла во время перепланировки панельной 3 комнатной квартиры также подвергли изменениям, связанным с демонтажем:
- Демонтировали все сантехнические приборы и трубы;
- Снесли перегородку между ванной (5) и уборной (6);
- Демонтировали перегородку с двумя входами в эти помещения.
На этапе монтажа новую перегородку с единственным входом построили с небольшим смещением на площадь коридора.
В комнатах (1 и 2) построили небольшие простенки. В нишах, образованных новыми простенками, смонтировали встроенные шкафы (1б и 2б).
Шкафы, расположенные вдоль стен санузла, можно считать встроенной мебелью двойного назначения, так как они не только создают условия для хранения вещей, но и способствуют уменьшению шумов из санузла.
Устройство совмещенного санузла (5) на площади ванной и уборной позволило сделать пространство более удобным. Благодаря этому удалось разместить ванну большей емкости и раковину, а также смонтировать инсталляцию и установить унитаз современной конструкции.
По всей площади квартиры выполнили замену покрытия полов с учетом действующих требований по звукоизоляции и виду применяемых материалов.
Если у Вас возникли вопросы по перепланировкам, то наши специалисты ответят на них по телефону, в сообщении электронной почты или в форме на этом сайте.
Познакомиться с другими нашими работами можно здесь, причем для удобства можно использовать фильтры.
