Перепланировка трешки с резкой проема в несущей стене
В основу рассматриваемого проекта легло техническое заключение о состоянии конструкций, составленное ОАО МНИИТЭП, которое является автором дома (серия II-49/Д), где проводилась перепланировка квартиры.
Год постройки здания – 1973. Квартира, в которой было решено изменить интерьер, до перепланировки представляло собой жилое трехкомнатное помещение общей площадью 58,5 м² с кухней, уборной, ванной, коридором и лоджией.
По ходу ремонта решались четыре основные задачи:
- сделать все жилые комнаты изолированными;
- устроить гостиную;
- объединить туалет с ванной и увеличить их площадь;
- устроить гардеробную.
Для реализации задуманного в проходной комнате (2) возвели ненесущие перегородки, которые определили границы трех помещений – самой комнаты с уменьшившейся площадью (с 20,1 до 12,8 м²), появившейся гардеробной (6а) и удлиненного коридора (6).
Перегородку между коридором (7) и жилой комнатой (3), ставшей после перепланировки гостиной (3), снесли. А в капитальной стене при помощи алмазного оборудования вырезали проем, соединивший гостиную с кухней (4).
Для обеспечения надежности образовавшихся простенков, проем усилили металлоконструкциями. Усиление было смонтировано в виде стальной рамы П-образной формы по утвержденной в Мосжилинспекции проектной документации.
Согласно прилагаемым к проекту чертежам, компонентами рамы стали перемычка и две стойки, опирающиеся на стальные листы. Всю конструкцию закрепили к стеновой панели и плитам перекрытия при помощи арматурных стержней. Завершилась работа над проемом составлением акта о скрытых работах.
Для объединения ванной (6) с туалетом (5) и расширения совмещенного санузла (5) на коридор разобрали ненесущие конструкции, разделявшие помещения и поставили новый дверной блок.
В дверном проеме при входе в санузел сделали порожек нужной высоты. Стену между санузлом и кухней заложили. В соответствии с нормами СНиП 3.04.01-87, сделали гидроизоляцию пола санузла.
После чего более удобным образом разместили сантехнику, с разрешения АО Мосгаз перенесли кухонную плиту, поменяли месторасположение мойки, в проеме несущей стены установили дверь с плотным притвором, а наружные стены со стороны помещений обшили гипсокартоном с теплоизолирующим наполнителем, предусмотрев инспекционные лючки для обеспечения свободного доступа к инженерным коммуникациям.
