Перепланировка квартиры в Люберцах под ключ
Проектирование, согласование, оформление документации и полное сопровождение процесса до обновления данных о квартире в БТИ и ЕГРН.
Квартира даже в новом жилом комплексе не всегда полностью подходит владельцам. Типовая планировка может быть неудобной для конкретной семьи: кому-то не хватает отдельной комнаты, кому-то нужна большая кухня-гостиная, а кому-то хочется расширить санузел или сделать комнаты более правильной формы.
Перепланировка помогает изменить квартиру под свои потребности. С ее помощью можно удобнее использовать площадь, добавить больше света и сделать жилье комфортнее. Например, можно расширить кухню, увеличить ванную комнату или изменить расположение перегородок.
Чаще всего владельцы хотят:
- объединить кухню и гостиную, чтобы получить просторную общую зону;
- увеличить санузел за счет части коридора или кладовой;
- сделать гардеробную или встроенный шкаф;
- присоединить часть коридора к жилой комнате или кухне;
- поменять расположение дверных проемов;
- разделить большую комнату на две отдельные;
- объединить ванную и туалет;
- изменить форму жилых комнат.
Важно понимать: перепланировку нельзя начинать без согласования. Изменения должны быть безопасными и соответствовать строительным правилам. Если выполнить работы без разрешения, собственнику могут назначить штраф и обязать вернуть квартиру в прежнее состояние.
В Люберцах согласованием перепланировок занимается местная администрация. Перед ремонтом необходимо подготовить проект и подать документы. В проекте указывается, что именно будет изменено и как будут выполняться работы.
Проект перепланировки квартиры в Люберцах.
Для разработки проектной документации нужен план квартиры с экспликацией.
План БТИ – это графическое изображение квартиры, на котором показаны расположение всех помещений, стены и перегородки, дверные и оконные проемы, сантехническое оборудование, кухня, санузел, коридоры, лоджии и балконы. В экспликации указаны площадь и назначение каждого помещения.
Эти документы можно получить в БТИ. Если у вас есть технический паспорт, то нужные сведения о квартире, которые необходимы для подготовки проекта перепланировки, уже находятся в нем.
Именно план и экспликация позволяют проектировщикам увидеть существующую планировку квартиры и понять, какие изменения планируются. На их основе проверяется, соответствует ли будущая перепланировка действующим строительным нормам и требованиям законодательства, и разрабатывается проект перепланировки.
Чтобы заранее понять, можно ли согласовать ваши идеи, отправьте на электронную почту pereplanirovkamos@mail.ru:
- исходный план квартиры из БТИ;
- простой эскиз будущей планировки или дизайн-проект;
- краткое описание предполагаемых работ.
Эскиз можно нарисовать прямо на копии плана. Главное, чтобы было понятно, какие стены, двери и помещения вы хотите изменить. Наши специалисты бесплатно изучат материалы и дадут предварительное заключение. Они сообщат, можно ли согласовать перепланировку в задуманном виде или проект придется скорректировать.
Такая проверка помогает заранее заметить возможные нарушения, сэкономить время и снизить риск отказа в согласовании. Вы еще до начала ремонта будете понимать, какие идеи допустимы, а от каких лучше отказаться. Если выбранное решение соответствует требованиям, можно заказывать полноценный проект и подавать документы в администрацию.
Образцы разрешений на перепланировку в г. Люберцы.
Проект должна готовить организация, которая имеет допуск СРО. Это подтверждает, что компания вправе выполнять проектные работы и несет ответственность за их качество и безопасность. Наша организация имеет необходимые разрешения и действующий допуск СРО.
Мы работаем более 25 лет и подготовили свыше 10000 проектов. Наши специалисты имеют опыт работы с новостройками, старыми и дореволюционными домами, а также с кирпичными, панельными, блочными и монолитными зданиями. Примеры можно посмотреть в разделе “Наши работы”.
Проект нужен не только для получения разрешения. По нему строители выполняют ремонт. Они должны точно соблюдать расположение стен, перегородок, сантехники и других элементов. Самовольное отклонение от проекта может нарушить нормы и помешает согласованию перепланировки на завершающем этапе.
После окончания ремонта квартиру проверяет комиссия администрации. Она сравнивает выполненные работы с утвержденным проектом. Если нарушений нет, оформляется акт о завершенной перепланировке. Затем новый план квартиры вносят в документы БТИ и сведения ЕГРН. Только после этого перепланировка считается полностью оформленной.
Акт о завершенной перепланировке квартиры в Люберцах.
Уже сделанную без разрешения перепланировку тоже иногда можно узаконить. Для этого потребуется техническое заключение организации с допуском СРО. Специалист проектной организации, где будет заказано техзаключение, обследует квартиру и проверит безопасность выполненных изменений.
Процесс узаконивания самовольной перепланировки включает:
- обследование квартиры;
- подготовку технического заключения;
- подачу документов в администрацию;
- осмотр квартиры комиссией;
- получение акта;
- обновление сведений в БТИ и Росреестре.
Если работы нарушают строительные нормы, сохранить их в сделанном виде невозможно. Поэтому лучше сначала получить консультацию у специалистов в области согласования перепланировок. Позвоните по телефону +7 (495) 720-64-18 и расскажите, что именно было изменено. Консультация бесплатная. При необходимости мы организуем выезд специалиста и подскажем, какие решения возможны, если есть отклонения от норм.
К слову, наша компания оказывает полный комплекс услуг по согласованию перепланировки. Мы разрабатываем проекты, готовим технические заключения и при необходимости полностью сопровождаем клиента на всех этапах оформления документов.
Специалисты нашей компании давно работают с объектами в Люберцах и хорошо знают особенности местной процедуры согласования. Благодаря этому оформление документов проходит быстрее и с минимальным риском отказа.
При оформлении полного пакета услуг наши сотрудники берут на себя всю работу, связанную с согласованием перепланировки: мы готовим документы, взаимодействуем с горадминистрацией и государственными учреждениями, а также контролируем ход рассмотрения заявлений.
Таким образом, выбирая нашу компанию, вы можете рассчитывать не только на разработку качественной проектной документации, соответствующей всем стандартам, но и на полное сопровождение процесса согласования/узаконивания, соблюдение установленных требований и достижение нужного результата.
