Перепланировка квартиры в жилом комплексе Домашний
В данном жилом комплексе предложены квартиры от студий до четырехкомнатных. Но несмотря на то, что в ЖК Домашний планировки квартир весьма разнообразны, владельцам жилья необходимо согласовывать перепланировку.
Дело в том, что квартиры ЖК Домашний в Марьино сдавались без отделочных работ с так называемой свободной планировкой. А при выполнении ремонта в таких квартирах приходится “с нуля” устраивать конструкцию полов в помещениях. А устройство или изменение “пирога” полов нужно в обязательном порядке согласовывать как перепланировку. Чем грозит незаконная перепланировка квартиры можно узнать здесь.
ЖК Домашний, фото.
Сложность согласования перепланировок в ЖК Домашний заключается в том, что у собственников отсутствуют документы БТИ, так как инвентаризацию перед сдачей дома в эксплуатацию проводило не Бюро технической инвентаризации, а другая организация, которая не передала результаты обмеров в ГБУ МосгорБТИ. Более подробно о проблеме согласования перепланировок в новостройках без документов БТИ мы рассказывали в этой статье.
Примеры поэтажных планов БТИ квартир в домах ЖК Домашний.
Мосжилинспекция согласовывает перепланировку согласно проектной документации, которая, в свою очередь, разрабатывается на основе плана квартиры из МосгорБТИ. Следовательно, чтобы начать процесс согласования перепланировки, каждому собственнику необходимо в индивидуальном порядке обратиться в БТИ и заказать первичную инвентаризацию своей квартиры. По итогам обмеров БТИ предоставляет собственнику документ, который он заказал. Это может быть технический паспорт квартиры или поэтажный план с экспликацией к плану.
Технический паспорт БТИ квартиры в ЖК Домашний.
С документами БТИ жители ЖК Домашний могут обращаться в любую проектную организацию, обладающую действующим допуском СРО, для составления проектной документации – технического заключения и проекта перепланировки квартиры. У нашей компании имеется соответствующий допуск СРО.
План этажа дома в ЖК Домашний.
Наша организация имеет большой опыт работы с данным комплексом: как в части разработки проектной документации для самостоятельного согласования, так и в согласовании перепланировки «под ключ». Мы сможем помочь вам, если вы решите воспользоваться услугами нашей организации.
Данный жилой комплекс комфорт-класса, общая площадь застройки которого составляет 27 га, расположен на юго-востоке Москвы, у набережной Москвы-реки и Парка 850-летия Москвы. В нескольких минутах ходьбы от жилой застройки находится станция метро Марьино.
Микрорайон состоит из восьми разновысотных корпусов. Квартал включает как малоэтажные дома – 6-9 этажей, так и высотные – 27-32 этажа. Для разнообразия фасады зданий отделали кирпичами разных цветовых оттенков. Помимо этого, использовались различные шаблоны кладки и варианты расположения окон.
Попасть в здания можно с двух сторон – с улицы и из внутреннего двора.
На первых этажах жилых домов размещены торговые и медицинские учреждения, кафе, салоны красоты и др. В домах имеются студии и 1-4 комнатные квартиры площадью от 25,5 до 119 м² с 70 типами планировок и панорамным остеклением – большие окна установлены на расстоянии 62 см от пола.
Архитектурной составляющей комплекса занималась международная архитектурно-планировочная и консалтинговая компания MLA+. Благодаря подземному паркингу и наземным стоянкам для автотранспорта дворовое пространство ЖК Домашний полностью свободно от движения автомобилей.
Здесь организованы пешеходные и велодорожки, спортплощадки, игровые площадки для детей разного возраста, места для спокойного отдыха, а также зоны для выгула собак. Территория ЖК Домашний находится под круглосуточным видеонаблюдением.
В составе ЖК Домашний два детских сада (на 190 мест каждый) и школа на 875 мест. Кроме того, в пешей доступности от комплекса находится район Марьино, обладающий сложившейся инфраструктурой.
Фото квартир в ЖК Домашний без отделки.
