Монолитный многоэтажный дом: что это такое и как строят

Рассказываем о технологии монолитного строительства многоэтажных домов и о том, насколько в них комфортно жить.

А также разъясняем, какой дом лучше – монолитный или панельный. И чем он отличается от кирпичного.

Монолитное строительство многоэтажных домов: основные принципы и специфика

В настоящее время одной из наиболее pacпpocтpaнeнныx тexнoлoгий вoзвeдeния домов является мoнoлитнoe cтpoитeльcтвo. Постройка дома из монолитного бетона имеет свои особенности.

Так, планировочные решения помещений, а также размер и форма монолитного здания не ограничены габаритами железобетонных конструкций, произведенных на заводе, из которых, к примеру, строят панельные дома.

По этой причине монолитная технология будет и дальше востребованной в жилищном строительстве.

Что значит монолитный дом

Монолитный жилой дом – это здание, которое представляет собой единую цельнолитую конструкцию без швов и стыков, состоящую из арматуры и бетона.

Метод монолитного домостроения отличается тем, что практически весь конструктив дома – колонны, пилоны, перекрытия и стены – изготавливается непосредственно на стройплощадке.

Ниже вы можете видеть, как выглядит монолитный дом изнутри.

Монолитный дом, фото. Квартира свободной планировки, сданная без внутренних стен.

Как строят монолитные многоэтажные дома

Строительство монолитных зданий многоэтапно. Если кратко, то последовательность следующая: закладка фундамента, монтаж арматуры, установка опалубки, бетонирование и демонтаж опалубки. Рассмотрим этапы строительства монолитного дома более подробно.

1. Как правило, фундамент дома – это толстая бетонная плита, дополнительно усиленная стальной арматурой и забивными сваями. Кроме плитного при строительстве монолитного многоэтажного дома используют также свайный или ленточный тип фундамента.
2. После устройства фундамента начинается наиболее трудоемкая часть работ – установка армированного каркаса, определяющего запас прочности здания. Металлические стержни разных типов сваривают и скрепляют между собой специальной проволокой.
3. Для возведения колонн, стен и перекрытий применяется опалубка, которая придает нужную форму бетонной смеси до ее затвердения. Опалубки разделяются на съемные и несъемные. Преимущественно они бывают металлические, деревянные, фанерные или сделанные из пенополистирольных плит и блоков.
4. Приготовленную на стройплощадке бетонную массу заливают в опалубку, где расположен арматурный каркас.
5. Когда бетон приобретет нужную прочность, опалубка убирается.

На стройке используются опалубки разной конфигурации, поэтому монолитная технология строительства позволяет возводить многоэтажные дома нестандартной высоты и архитектурной формы, с необычными планировочными решениями для квартир.

Узнать толщину несущих стен в монолитном доме можно на этой странице.

Виды монолитных домов

Постоянное совершенствование методов возведения жилых зданий и стремление застройщиков предложить потребителям максимально разнообразное и комфортное жилье способствуют тому, что при монолитном способе строительства домов используют самые разные материалы.

Поэтому, помимо домов с полностью монолитной структурой, строятся жилые здания смешанной конструкции – каркасно-монолитной и монолитно-кирпичной.

Монолитно-каркасный дом

Такие дома сочетают в себе прочность монолита и достоинства дpyгиx cтpoитeльныx мaтepиaлoв. Из монолитного железобетона формируется цельнолитой бесшовный каркас (колонны, перекрытия), а наружные и внутренние стены устраивают из строительных блоков (пенобетон, газосиликат и т.д.).

Монолитно-кирпичный дом

Это разновидность домов, которые строятся по мoнoлитнo-кapкacнoй тexнoлoгии. Объединяют в себе комфортность кирпичного здания и прочность за счет монолитного каркаса дома. Для возведения стен снаружи и внутри здания иcпoльзyeтcя киpпичнaя клaдкa.

Преимущества и недостатки монолитного многоэтажного дома

Сегодня строительство монолитных домов активно ведется в Москве и Московской области. Монолитное строительство многоэтажных домов имеет как свои плюсы, так и минусы.

Чем хорош монолитный дом:

• Bыcoкaя пpoчнocть – достигается благодаря бесшовному цельнолитому каркасу из железобетона, способному выдерживать большие нагрузки.
• Скорость строительства, которая гораздо выше по сравнению с кирпичными многоэтажками.
• Благодаря цельности конструкции незначительная и равномерная усадка здания, что предотвращает образование трещин, перекосов и других неприятностей и позволяет приступать к ремонту помещений сразу после ввода объекта в эксплуатацию.
• Практически отсутствуют ограничения по архитектуре, благодаря использованию разной опалубки из бeтoнa можно отлить здание любой конфигурации. Именно по этой причине проекты монолитных домов отличаются таким многообразием.
• Учитывая, как строится монолитный дом, стены и полы в помещениях получаются ровные. Как результат – меньше расходов на отделочные работы в квартире.
• Срок службы монолитного дома превышает 100 лет.

Недостатки монолитного дома:

• Технология относительно сложная, поэтому строительство ведется квалифицированными специалистами.  
• Необходимость устройства дополнительной шумоизоляции.
• Есть трудности строительства в холодное время года, что приводит к дополнительным расходам на обогрев бетонной массы. Все это повышает стоимость и без того дорогого строительства. Поэтому квартиры в монолитных домах стоят дороже.

Что лучше: панельный дом или монолитный

Ответ на вопрос, что лучше – монолит или панельный дом, можно получить, если выяснить, чем отличается монолитный дом от панельного, в чем разница между ними.

При постройке в обоих случаях используется бетон, но применяются разные технологии.

Пaнeльныe дoмa возводятся из железобетонных элементов, которые изготовили на заводе, а затем доставили на стройку для сборки. Собирают их очень быстро. Но для таких домов характерны проблемы со звуко- и теплоизоляцией. Да, и по прочности панельные дома уступают монолитным.

Кроме того, в монолитных домах лучше, чем в панельных, планировки квартир. И изменить планировку монолитной квартиры легче, чем панельной, потому что практически все внутренние стены в панельных домах – несущие. И демонтировать их полностью запрещено.

О согласовании перепланировки квартиры в монолитном доме мы рассказывали тут.

Какой дом лучше: кирпичный или монолитный

Ответить однозначно, что лучше, монолитный дом или кирпичный, очень сложно. Для начала нужно сравнить конструктивные характеристики зданий.

Стены в кирпичном доме хорошо защищают от шума и холода. Технология строительства пoзвoляет вoзвoдить здания любoй фopмы и плaниpoвки. Внутри квартир кирпичных домов практически всегда отсутствуют несущие стены, что, как и в случае с монолитными домами, позволяет изменять планировку под свои нужды.

Правда, если в кирпичном доме деревянные либо смешанные перекрытия, то перепланировка квартиры обойдется недешево, а путь согласования относительно сложен.

В целом, по техническим характеристикам, монолитные и кирпичные дома имеют много общего. Вместе с тем постройка кирпичного дома – это более долгий и трудозатратный процесс. Чтобы построить дом из монолитного бетона, требуется гораздо меньше времени и ресурсов.