Информация для анализа перепланировки

Многие будущие клиенты спрашивают нас - Что мы должны прислать вам на электронную почту для точной оценки возможности перепланировки в нашей квартире, ее стоимости и сроков?

Ведь в ходе телефонного разговора, к сожалению, не всегда удается прояснить все нюансы. Поэтому, дабы упростить ситуацию, и исключить проблему "испорченного телефона", мы предлагаем вам небольшую инструкцию.

Пункт 1. 

Чтобы увидеть проектную (исходную) планировку вашей квартиры, нам нужен план БТИ квартиры. Вот как он выглядит:

В большинстве случаев он бывает у собственника в том либо ином виде. Если нет, можно заказать данный план в территориальном бюро технической инвентаризации либо в МФЦ. Посмотрев на него, мы увидим планировку квартиры, поймем расположение несущих стен, сантехники, плиты, и прочего.

Пункт 2.

Чтобы сопоставить проектное положение квартиры с планируемыми изменениями, мы также должны оценить план, на котором вы отметите все желаемые преобразования. 

Вы можете сделать такой план любым удобным для вас способом:

• ​например ручкой или карандашом на копии плана БТИ
• или в каком-либо графическом редакторе, например Paint

Примеры планов БТИ с пометками собственников:

Зачастую у собственников уже есть разработанные варианты дизайн-проектов квартир. Их можно прислать взамен "картинок от руки".

Получив наглядное представление о вашей перепланировке, мы сможем верно оценить:

• ​содержит ли она несогласуемые мероприятия
• каким будет необходимый объем проектной документации
• сколько времени уйдет на получение разрешения от жилищной инспекции
• возникнут ли какие-либо вопросы у инспекторов вашего округа по тем или иным мероприятиям, и что делать в связи с эти
• и самое главное, сколько будет стоить согласование данной перепланировки

Если же у вас какая либо из распространенных типовых серий домов (например П44, П44Т, П3, П3М, II-49, II-57, II-18 и т.д.), то в большинстве случаев данный план необходим позже, и только для уточнения деталей перепланировки, так как большинство типовых серий у наших специалистов "в голове" и проанализировать планировочное решение мы сможем и без планов БТИ.

Если же у вас нет графического плана, то для анализа необходима следующая информация:

• Местонахождение квартиры: округ и район (желателен адрес дома)
• Форма владения квартирой (собственность, ипотека, соцнайм)
• Тип конструкций дома (панельный, блочный, кирпичный, монолитный)
• Ориентировочный год постройки
• Этаж квартиры/этажность дома
• Количество комнат в квартире
• Тип кухонной плиты: газовая/электрическая
• Текстовое описание перепланировки