Перепланировка 3 комнатной квартиры-распашонки

Перепланировка проводилась в квартире с тремя комнатами, расположенной в 30-этажном доме, построенном в 2010 году из монолитного железобетона.

Квартира, в которой изменялась конфигурация помещений, имеет внушительную площадь – 109 кв. м, что позволило значительным образом преобразить ее внутреннее устройство.

Разрешение на перепланировку 3 комнатной квартиры-распашонки.

Также стоит отметить, что:

• Переустраиваемое жилье представляло собой квартиру со свободной планировкой (на плане отсутствующие стены показаны пунктиром).
• Несущие конструкции здания не затрагивались, поэтому комплект проектной документации имела право разрабатывать проектная организация с допуском СРО без привлечения автора проекта дома.
• Проектную документацию – техническое заключение и проект – по заявке собственника квартиры разработала наша фирма.
• По нотариальной доверенности от собственника наша организация также занималась и согласованием этой перепланировки 3 комнатной квартиры в жилищной инспекции.

Акт о завершении перепланировки.

Согласование перепланировки проводилось в несколько этапов:

1. После изучения плана БТИ и обследования квартиры наши специалисты составили техническое заключение на перепланировку.
2. На основании выводов технического заключения был подготовлен проект переустройства квартиры.
3. Далее предстояло согласовать проект и получить в жилинспекции разрешение на проведение перепланировки. Поэтому проектные документы вместе с остальными бумагами для согласования передали в МФЦ, откуда они поступили в Мосжилинспекцию.
4. После рассмотрения пакета документов разрешение на перепланировку в жилищной инспекции было получено.
5. После ремонта состоялась приемка переустроенной квартиры комиссией Мосжилинспекции и подписание акта о выполненной перепланировке.
6. Все произведенные по ходу ремонта изменения отобразили в документации БТИ. 

Проект перепланировки.

Такими изменениями стали:

• Демонтаж подоконного блока и установка между кухней (4) и лоджией (4а) стеклянных дверей.
• Монтаж мойки и электрической плиты на кухне.
• Строительство небольшой перегородки с левой стороны от входа в кухонное помещение.
• Устройство дверного блока кухни таким образом, что ее площадь немного уменьшилась в пользу коридора (8).
• Уменьшение дверного проема и устройство дверного блока между кухней и смежной комнатой (1).
• Устройство на части площади кухни встроенного шкафа (9а) с доступом из коридора.
• Расширение уборной (5) на часть коридора с заменой раковины, установкой гигиенического душа и перестановкой унитаза.
• Увеличение площади комнаты за счет коридора и формирование таким образом просторной гостиной (1) площадью 28,5 кв. м.
• Устройство на площади коридора встроенных шкафов (8а и 8б).
• Устройство трех коридоров (8, 9, 10) вместо одного (8).
• Монтаж дверного блока в жилой комнате (3).
• Замена и перестановка сантехнического оборудования в совмещенном санузле (7).
• Расширение гардеробной (6) за счет жилой комнаты (2).

В результате перепланировки ее и без того немаленькая жилая зона увеличилась на 4,5 кв. м.

План квартиры после перепланировки.

Наша компания занимается проектированием и согласованием перепланировок квартир любой сложности в многоэтажных домах Москвы и городов Подмосковья. Разработаем проект, техническое заключение, получим разрешение на перепланировку и акт о ее завершении, оформим новые документы БТИ. Консультация по перепланировкам бесплатная.