Перепланировка однокомнатной квартиры в ЖК Донской Олимп

Однокомнатная квартира, в которой выполнялись ремонтные работы, расположена в 17-этажной новостройке ЖК «Донской Олимп» (жилой дом монолитной конструкции).

Данная квартира была сдана застройщиком без оборудования, устройства полов, отделки и большинства перегородок, которые были намечены трассировкой (выложены по месту в один блок).

На начальном этапе работ частично демонтировали трассировку и участки перегородок помещений, предназначенных для санузлов (3 и 4). На площади санузла (3) после ее разделения перегородкой и устройства второго входа выделили два помещения – ванную (3) и уборную (5).

В соответствие с действующими нормами, полы в помещениях уборной и ванной отделили порогом. Также в этих помещениях выполнили гидроизоляцию пола с составлением акта на скрытые работы.

В уборной выполнили устройство инсталляции под унитаз с люком для доступа к коммуникациям и смонтировали унитаз подвесной конструкции. В ванной разместили ванну и раковину.

Проект перепланировки однушки в ЖК Донской Олимп.

Назначение помещения, изначально предназначенное для второго санузла (4), изменили на гардеробную, входной проем в которую при возведении перегородок сместили в сторону комнаты. В гардеробной произвели монтаж встроенного шкафа (4а).

На площади, ранее предназначавшейся для гардеробной (5), а также части площадей холла (7) и коридора (6) выполнили устройство кухни-ниши (6). Для этого возвели перегородку с простенками, выделившую это помещение.

Так как подключение вентиляции кухни-ниши требуется производить к существующему каналу вентиляции кухни, выполнили монтаж горизонтального вентиляционного канала значительной длины.

Кухню-нишу оснастили мойкой и электрической плитой.

В итоге перепланировки зоны прихожей увеличилась площадь холла (7), который занял часть площади коридора (6), а также небольшие участки площадей комнаты и гардеробной (2). В зоне прихожей выполнили монтаж конструкций встроенного шкафа (7а), а участок стены обшили ГКЛ.

Площадь, предназначавшуюся для кухни (2), отделили перегородками из облегченных материалов от жилой комнаты (1) и коридора (6) с небольшим уменьшением территории, вызванным смещением дверного проема. На поверхности коробов инженерных коммуникаций в гардеробной (2) произвели устройство обшивки из ГКЛ.

Полученное помещение обозначили как гардеробная (2), так как при его расположении под кухней верхней квартиры оно не может считаться жилым.

Проем в наружной стене между гардеробной и балконом (2а) расширили, произведя замену существующего оконно-дверного блока на единый дверной блок с большей площадью остекления.

Данное мероприятие потребовало:

• Переноса радиатора отопления в гардеробной (2).
• Демонтажа существующего оконно-дверного блока.
• Демонтажа ненесущих подоконных и простеночных зон.
• Частичного заложения простеночной зоны облегченными материалами.
• Монтажа единого дверного блока из двухкамерного (энергосберегающего) стеклопакета.

Площадь остекленного балкона разделили, выполнив установку конструкций встроенного шкафа (2б).

На площади жилой комнаты (1) произвели монтаж перегородки с раздвижными дверями, выделившими помещение коридора (8).