Перепланировка однокомнатной квартиры в ЖК Донской Олимп
Однокомнатная квартира, в которой выполнялись ремонтные работы, расположена в 17-ти этажной новостройке ЖК «Донской Олимп» (жилой дом монолитной конструкции).
Данная квартира была сдана застройщиком без оборудования, устройства полов, отделки и большинства перегородок, которые были намечены трассировкой (выложены по месту в один кирпич или блок).
В результате перепланировки удалось освободить для альтернативного использования помещение кухни, так как в ходе работ выполнили кухню-нишу на нежилой площади квартиры.
Предварительное согласование намеченных мероприятий было произведено в Мосжилинспекции с использованием проектной документации (проекта перепланировки и технического заключения) разработанной специалистами нашей организации.
На начальном этапе работ частично демонтировали трассировку и участки перегородок помещений, предназначенных для санузлов (3 и 4).
На площади санузла (3) после ее разделения перегородкой и устройства второго входа, выделили два помещения – ванной (3) и уборной (5).
В соответствие с действующими нормами, полы в помещениях уборной и ванной отделили порогом высотой более 15 мм. Также в этих помещениях выполнили, предусмотренные согласованным проектом, работы по устройству гидроизоляции и звукоизоляции полов с составлением акта на скрытые работы.
В уборной выполнили устройство инсталляции под унитаз с люком для доступа к коммуникациям и смонтировали унитаз подвесной конструкции. В помещении ванной разместили ванну и раковину.
Проект перепланировки однушки в ЖК Донской Олимп:
Назначение помещения, изначально предназначенное для второго санузла (4), при перепланировке квартиры изменили и на гардеробную, входной проем в которую при возведении перегородок сместили в сторону комнаты. В гардеробной произвели монтаж встроенного шкафа (4а).
На площади, ранее предназначавшейся для гардеробной (5), а также частей площадей холла (7) и коридора (6), выполнили устройство кухни-ниши (6). Для этого возвели перегородку с простенками, выделившую это помещение.
Так как подключение вентиляции кухни-ниши требуется производить к существующему каналу вентиляции кухни, потребовалось выполнить монтаж горизонтального вентиляционного канала значительной длины.
Кухню-нишу оснастили мойкой и электрической плитой.
В итоге перепланировки зоны прихожей увеличилась площадь холла (7), который занял часть площади коридора (6), а также небольшие участка площадей комнаты и гардеробной (2). В зоне прихожей выполнили монтаж конструкций встроенного шкафа (7а), а участок стены обшили ГКЛ.
Площадь, предназначавшуюся для кухни (2) отделили перегородками из облегченных материалов от жилой комнаты (1) и коридора (6) с небольшим уменьшением площади, вызванного смещением дверного проема. На поверхности коробов инженерных коммуникаций в гардеробной (2) произвели устройство обшивки из ГКЛ.
Полученное помещение обозначили как гардеробная (2), так как при его расположении под кухней верхней квартиры оно не может считаться жилым.
Проем в наружной стене между гардеробной и балконом (2а) расширили, произведя замену существующего оконно-дверного блока на единый дверной блок с большей площадью остекления.
Данное мероприятие потребовало:
- Переноса радиатора отопления в гардеробной (2);
- Демонтажа существующего оконно-дверного блока;
- Демонтажа ненесущих подоконных и простеночных зон,
- Частичного заложения простеночной зоны облегченными материалами;
- Монтажа единого дверного блока из двухкамерного (энергосберегающего) стеклопакета.
Для демонтажа строительных конструкций использовался рекомендованный проектом безударный метод с использованием режущего алмазного диска.
Площадь остекленного балкона, при производстве ремонтных работ, разделили, выполнив установку конструкций встроенного шкафа (2б).
На площади жилой комнаты (1) произвели монтаж перегородки с раздвижными дверями, выделившими помещение коридора (8). По всей площади квартиры выполнили устройство полов в соответствии с согласованной проектной документацией.
Получить консультацию по всем вопросам, связанным с перепланировкой и заказать проектную документацию или согласование перепланировки «под ключ» возможно в нашей организации.
Направьте свой вопрос с помощь. Электронной почты, задайте по телефону, чате или на этом сайте в разделе вопрос-ответ.
Познакомиться с информацией по ЖК «Донской Олимп» возможно на этой странице.