Перепланировка сталинской трешки
Перед вами пример согласованной перепланировки трешки, расположенной в кирпичной серии II-05. Трехкомнатная квартира – распашонка, имеет на своей площади единственную несущую стену с проходом в жилую комнату (3).
Так как в процессе перепланировки не предполагалось никаких мероприятий по изменению этой стены, техническое заключение можно было заказать в любой организации, имеющей соответствующий допуск СРО. Обычно это обходится дешевле, нежели заказ такого документа у проектировщика дома или в оргазации его замещающей.
Для подготовки комплекта проектной документации, необходимой для регистрации перепланировки в жилинспекции, собственник обратился в нашу организацию. Наши специалисты разработали техническое заключение о возможности перепланировки и проект.
Согласно проекту, перегородку между комнатами (1 и 2) демонтировали и так же поступили с перегородкой, отделявшей комнату (1) от коридора (4).
Перегородку между коридором (5) и комнатой (2) снесли частично, оставив без изменений участок, образующий проход в кухню (6). Конструкции встроенных шкафов (5а и 5б), а также перегородку, разделявшую коридор на две части, демонтировали.
Благодаря тому, что на две комнаты приходится три окна, удалось серьезно изменить соотношение площадей комнат (1 и 2).
Проект перепланировки сталинской трешки.
Для этого перегородку ступенчатой формы между этими помещениями построили на площади комнаты (1), оставив в жилом помещении единственное окно. Построили заново перегородку со входом между комнатой (1) и коридором, расположив дверной проем рядом с входной дверью квартиры, а на площади комнаты возвели встроенный шкаф (1б).
Перегородку между комнатой (2) и коридором возводить не стали, ограничившись в этом месте возведением двух простенков. В коридоре напротив комнаты (2) построили два простенка, между которыми смонтировали встроенный шкаф.
Для устройства прохода в кухню из комнаты в перегородке между ними выполнили проем и установили в него дверь с плотным притвором, как того требуют нормы для проемов между газифицированными кухнями и жилыми помещениями.
Существующий проход в кухню из коридора заложили. В помещении кухни изменили место монтажа мойки. Для изменения места установки плиты потребовалось привлечь специалистов АО «Мосгаз».
На площади жилой комнаты (3) при помощи возведения перегородок сложной формы выделили помещение гардеробной (8), в котором смонтировали конструкции встроенного шкафа (8а).
Помещения санузла расширили на площадь коридора. На увеличившейся площади устролили три помещения – душевую (7), из которой сделали доступы в уборную (5) и встроенный шкаф (7а).
В уборной выполнили монтаж инсталляции и установили новый унитаз. В душевой выполнили небольшой простенок и смонтировали декоративную конструкцию из ГКЛ. Вместо ванны установили большой душевой поддон и смонтировали раковину.
