Увеличение кухни и санузла в трехкомнатной квартире в доме серии 1-515
Перепланировки квартир с расширением зоны санузла порой вызывают трудности в силу тех ограничений, которые имеются в жилищном законодательстве относительно данных мероприятий.
В данном, разработанном нашей организацией, проекте перепланировки также был увеличен санузел и проведено еще несколько мероприятий, направленных на увеличение полезной площади. Перепланировка была успешно согласована.
Трехкомнатная квартира владельца расположена на первом этаже 9-этажного панельного дома, который был введен в эксплуатацию в 1971 году. Дом серии 1-515, все внутриквартирные стены не являются несущими элементами.
Практически все ненесущие перегородки в рамках данной перепланировки были демонтированы, монтаж новых выполнили с помощью облегченных материалов. Жилая комната (2) была расширена за счет "смещения" смежной со второй жилой комнатой перегородки, а также за счет части коридора.
Совмещенный санузел образовался после демонтажа общей перегородки, к тому же в санузле устроили удобную нишу для хранения вещей путем расширения на коридор. Гидро- и звукоизоляция были проведены комплексно, согласно рекомендациям по изменению конфигурации полов.
На плане до перепланировки между кухней (4) и коридором (7) мы видим небольшое подсобное помещение, которые не имело отдельного номера в перечне помещений плана БТИ. Собственник решил демонтировать данную кладовую и расширить кухню за счет этой нежилой площади.
На три квадратных метра стала меньше жилая комната (3) в результате перепланировки и смежная с коридором перегородка была демонтирована, чтобы образовать общую площадь. Собственник также хотел сделать широкий проем между кухней и комнатой, но согласно требованиям проведения перепланировки в квартирах с газифицированной кухней, это делать запрещено.
Поэтому между гостиной и кухней была установлена стеклянная раздвижная перегородка с плотным притвором. Также сотрудниками Мосгаза был произведен перенос газовой плиты. Помимо остекления лоджии (1а) в жилой комнаты (1) никаких изменений проектом перепланировки не предусматривалось.