Как восстановить демонтированный подоконный блок
Все тонкости процесса.
Часто владельцы квартир убирают подоконный блок и устанавливают французские окна. Это помогает зрительно объединить комнату или кухню с лоджией (балконом), сделать помещение светлее и просторнее. При этом лоджия или балкон не становятся частью жилой площади, а остаются отдельным помещением.
Кстати, вопросы о возможности демонтажа подоконного блока являются одними из самых распространенных. Подробнее о том, считается ли подоконный блок несущей конструкцией, а также о том, в каких типах домов допускается его демонтаж, вы можете прочитать в других наших статьях, посвященных этим темам. Просто перейдите по нужной ссылке.
Однако в некоторых случаях собственники сталкиваются с противоположной задачей – восстановлением ранее демонтированного подоконного блока. Как правило, такая необходимость возникает по двум причинам:
- Первая связана с личным решением владельца квартиры: например, из-за сомнений в надежности и прочности балконной плиты, ее способности выдерживать нагрузки; либо из-за желания вернуть помещению первоначальный вид.
- Вторая причина – получение предписания жилищной инспекции. Если в документе указано требование согласовать самовольно выполненную перепланировку либо вернуть объект недвижимости к первоначальной планировке, возвращение подоконного блока к проектному состоянию нередко становится более простым, быстрым и экономичным решением по сравнению с процедурой узаконивания выполненных работ.
Рассмотрим, как выполняется возведение подоконного блока в первоначальном виде в четырех основных типах жилых домов.
Кирпичные дома
Как правило, в кирпичных зданиях подоконный блок формируется посредством кирпичной кладки с использованием цементного раствора. В основной массе случаев такая кладка выполнялась без дополнительного армирования.
Демонтированный подоконный блок восстанавливается посредством возведения кладки из кирпича без внутренних пустот с сохранением прежних геометрических параметров. Для усиления конструкции следует предусматривать армирование через каждые три ряда кладки с использованием арматурной сетки, надежно закрепляя ее в боковых участках стены при помощи анкеров.
Подоконный блок допускается выкладывать полностью из полнотелого кирпича. Однако нередко встречаются и комбинированные конструкции, где внутренняя часть выполнена из кирпича с полным заполнением тела, а наружная – из облицовочного керамического кирпича с пустотами.
Если речь идет о доме старого фонда, в котором применены перекрытия с деревянными элементами либо полностью деревянные, перед началом работ желательно пригласить инженера для обследования соединения балконной плиты с наружной стеной здания. Для домов старой постройки характерно использование подоконного блока как элемента пригруза балконной плиты или несущих балочных конструкций, на которые она опирается. В условиях, аналогичных указанным, устройство подоконного блока взамен удаленного требует более внимательного подхода и обязательного учета конструкции крепления балкона.
Панельные дома
В жилых зданиях со сборными железобетонными конструкциями восстановление демонтированного подоконного участка обычно связано с большими трудностями, чем в домах, возведенных из кирпича. Основная причина заключается в особенностях конструкции наружных стеновых панелей. Хотя подоконная часть фасадной панели в большинстве случаев не относится к несущим элементам, после демонтажа вернуть ее в первоначальное заводское исполнение невозможно.
Типовая фасадная панель представляет собой многослойную конструкцию, состоящую из наружного и внутреннего железобетонных слоев, между которыми расположен утеплитель. После удаления части панели восстановить утепляющий слой несложно, однако воспроизвести исходную конструкцию и надежно соединить новые элементы с существующими тонкими участками панели технически затруднительно.
Поэтому на практике для восстановления подоконной зоны чаще используют альтернативные материалы. Одним из наиболее распространенных решений являются пеноблоки. Они имеют небольшой вес, обладают хорошими теплозащитными свойствами и не создают значительной дополнительной нагрузки на конструкцию здания.
Блочные дома
В блочных домах ситуация следующая. Наружные стены в рассматриваемом типе жилых зданий выполняют несущую функцию. И хотя подоконный блок не несет нагрузку от вышележащих конструкций, он конструктивно связан с фасадной стеной и выполнен из идентичного материала.
Как правило, подоконный участок представляет собой монолитный керамзитобетонный блок, монтаж которого осуществлялся в процессе возведения фасадных стен. Такая конструкция обладает значительной массой, ее назначение не связано с пригрузом плиты основания лоджии, но часто используется для крепления радиаторов отопления.
Наиболее близким к первоначальному исполнению вариантом восстановления считается устройство нового монолитного участка. Для этого устанавливается опалубка, выполняется армирование с привязкой к существующей стене, после чего конструкция заполняется керамзитобетонной смесью, аналогичной материалу наружной стены.
Однако на практике нередко применяется более простой способ. Подоконный блок формируют из легких стеновых материалов, например, пеноблоков. При этом создается многослойная конструкция: с внутренней и наружной стороны выполняется кладка из блоков, а пространство между ними заполняется минераловатным утеплителем либо другим негорючим материалом с сопоставимыми теплоизоляционными характеристиками.
Монолитные дома
В жилых зданиях монолитной постройки восстановление подоконного блока, как свидетельствует практика, является наиболее простой задачей по сравнению с другими типами зданий. Подоконная часть стены и простеночные части по бокам лоджии/балкона в монолитных домах не относятся к несущим конструкциям и выполняются из легких стеновых материалов, таких как пенобетонные или газобетонные блоки.
И чтобы восстановить подоконный участок стены, обычно достаточно выполнить новую кладку из аналогичного материала, сохранив первоначальные размеры и конфигурацию конструкции.
Следует учитывать, что применение тяжелых строительных материалов при восстановлении подоконных блоков, в том числе в домах, возведенных по монолитной технологии, является нежелательным.
Применение полнотелого кирпича, тяжелого бетона и других массивных конструкций может привести к появлению дополнительной нагрузки на перекрытие и фасадные элементы здания. По этой причине предпочтение обычно отдается легким строительным материалам.
Как определить размеры подоконного блока для восстановления
Перед началом работ важно установить первоначальные габариты удаленного подоконного блока. Для этого обычно используют несколько способов:
- Первый – изучение документов БТИ. Исходные параметры квартиры отображаются на поэтажном плане БТИ, который выполняется в определенном масштабе (1:200). По чертежу можно ориентировочно определить габаритные характеристики подоконного блока, пересчитав их в реальные величины. Однако более надежным решением будет запросить архивные данные непосредственно в БТИ. Специалисты могут предоставить сведения о первоначальной ширине и высоте конструкции, что позволит избежать ошибок, которые иногда встречаются на графических планах.
- Второй способ – проведение замеров в аналогичной квартире. Если у соседей по стояку подоконный блок сохранился в первоначальном виде, можно измерить его непосредственно на месте. Такой вариант часто оказывается наиболее удобным, поскольку позволяет увидеть конструкцию в реальных условиях и получить точные размеры без необходимости выполнять дополнительные расчеты по чертежам.
