Вы здесь

Перенос кухни в гостиную

Увеличить кухню - наверное, желание каждой семьи, проживающей в типовой квартире. Именно типовым проектам, "хрущевкам", "брежневкам" свойственны небольшие и нерационально спланированные так называемые вспомогательные помещения. В тоже время, возможность приобрести новое, более современное жилье, выполненное с учетом современных требований безопасности, удобства, комфорта - такая возможность есть далеко не у каждой семьи. Несоответствие между желаемым комфортом и типичными неудобствами рано или поздно приводит к необходимости проведения перепланировки кухни в таких квартирах, которая помогает решить проблему тесноты, неудобства помещения.

Перенос кухниПерепланировка перенос кухни Перепланировка кухни

Какие наиболее популярные варианты перепланировки предлагают на сегодняшний день дизайнеры?

Увеличить площадь помещения кухни можно либо за счет коридора, либо объединив кухню и смежную комнату, превратив ее тем самым в просторную гостиную.

Увеличение кухни за счет жилой комнаты

Правда, существуют и более смелые варианты перепланировок - в интернете, в журналах по дизайну интерьера помещений вы можете найти варианты переноса кухни в гостиную, перепланировки кухни с переносом кухни в коридор. Но, как правило, осуществить такие перепланировки проще при загородном индивидуальном строительстве, а в условиях города, в многоэтажном доме проведение переноса кухни в комнату должно соответствовать довольно строгим санитарным и строительным нормам и лишь в редких случаях Жилищная инспекция дает разрешение на перенос кухни в гостиную или, к примеру, в коридор.

Запреты и ограничения при переносе кухни в гостинную

Например, чтобы выполнить перенос кухни в гостиную, необходимо серьезное вмешательство в инженерные коммуникации: системы водоснабжения, отопления - и если в вашем доме давно не проводилось капитального ремонта, Жилищная инспекция не даст разрешения на проведение таких работ.

Также, согласно действующим санитарным нормам, запрещен перенос кухни в гостиную, если кухня в результате окажется над жилым помещением соседей. Действует этот запрет не случайно, ведь кухня, как и ванная комната, санузел, относится к так называемым "мокрым зонам", а значит должна находиться только над нежилыми помещениями. Ведь даже при укладке гидроизоляции с соблюдением всех норм и требований, шум воды, посторонние запахи, которые будут проникать в спальню соседей, вряд ли их обрадуют, такой перенос кухни в гостиную - нарушение санитарных норм.

Перенос кухни в гостиную или на место любого другого помещения в квартире также будет невозможен, если на кухне установлена газовая плита.

Таким образом, только в том случае, если ваша квартира расположена на первом этаже жилого дома, а проект перепланировки будет разработан с учетом всех необходимых требований, Жилищная инспекция даст письменное разрешение на перенос кухни в гостиную.

Больше возможностей получить согласование для перепланировок с расширением кухни за счет коридора и при объединении кухни и смежной комнаты. Но и в том, и в другом  случае, при подготовке к работам вам потребуется как консультация специалистов из проектной организации, так и обращение к профессионалам, занимающимся разработкой дизайн-проектов с перепланировкой.

Помощь проектной организации

Конечно, вы можете возразить, зачем нужно обращаться к стороннему дизайнеру, когда кому как не вам лучше знать, какие изменения вы хотите видеть в интерьере помещений кухни, коридора, комнаты. Но перепланировки переноса кухни в гостиную, объединение кухни и смежных помещений - такие перепланировки относятся к категории "сложных". Помимо необходимых требований, строительных норм, которые должны быть соблюдены в проекте перепланировки, вам предстоит позаботиться о создании гармоничного пространства помещений кухни, комнаты, гостиной.

Проведение зонирования, подбор материалов, разного по интенсивности освещения, все, что сделает вашу кухню стильной и современной - эти работы должны проводиться только профессионалами. При выборе дизайнера для разработки интерьера для переноса кухни в гостиную, объединения кухни и комнаты, при подготовке к проведению любой другой перепланировки помещений в квартире - не торопитесь обращаться к незнакомым специалистам по объявлению в газете. Как правило, такие дизайн-проекты разрабатываются без учета конструктивных особенностей квартиры, а это значит, что даже если дизайн-проект будет вас полностью устраивать, согласовать такую перепланировку вам не удастся. В тоже время, обращение к профессионалам хоть и обойдется вам дороже, но комплексный подход к разработке дизайна с перепланировкой кухни, с участием не только профессионального дизайнера, но и проектировщиков - это гарантирует вам не только тот результат, который будет устраивать вас, но и что немаловажно, на который можно в дальнейшем получить разрешение в Жилищной инспекции.

Согласование переноса кухни

Если вы решились провести перенос кухни в гостиную, либо выполнить любую другую перепланировку кухни, чтобы приступить к согласованию перепланировки вам необходимо собрать полный пакет документов, утвержденный действующим Жилищным законодательством. В перечень документов, обязательных для согласования, входят:

  • Поэтажный план с экспликацией.
  • Копия лицевого счета.
  • Выписка из домовой книги.
  • Копия правоустанавливающих документов на квартиру заверенная у нотариуса.
  • Также для согласования переноса кухни в гостиную, перепланировки с объединением кухни и комнаты, для согласования расширения кухни за счет коридора вам потребуется разработка проекта перепланировки.

Даже в том случае, если работы не затрагивают несущие стены дома, при перепланировке с расширением кухни требуется обязательная укладка гидроизоляции, защищающей нижерасположенные этажи от протекания воды, а это значит, что без разработки проекта перепланировки вам не обойтись. Жилищная инспекция предъявляет довольно строгие требования к разработке проектной документации.

Гарантией того, что проект перепланировки переноса кухни, объединения или расширения кухни согласуют, будет наличие лицензии государственного образца у проектной организации, а ещё лучше, если разработкой проекта будет заниматься проектная организация, которая разработала проект дома вашей серии.

Окончательное решение по вопросу согласования переноса кухни, проведения любых других перепланировок кухни, принимает Жилищная инспекция в течение 45 дней с момента предоставления всех необходимых для согласования документов.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89