Вы здесь

Перенос кухни в зал

Перенос кухни - один из самых востребованных видов перепланировки в типовых городских квартирах. Что дает такая перепланировка? Перенос кухни в зал или в коридор - прекрасная возможность сделать помещение кухни просторней, а планировку более рациональной, к тому же проведение ремонта с перепланировкой кухни - возможность в дальнейшем обустроить интерьер по собственному вкусу, с использованием стильной современной мебели, что в тесной кухне типовой квартиры не всегда получается.

Перенос кухниПерепланировка перенос кухни Перепланировка кухни

Перенос кухни в жилую комнату и коридор

Каким требованиям должна соответствовать квартира для того, чтобы выполнить перенос кухни в зал? Необходимо знать, что любые переносы помещений в условиях городской квартиры должны соответствовать довольно строгим нормам, предъявляемым к проведению перепланировки.

Перенос кухни в коридор

Помещение кухни, также как и ванная комната или санузел - относится к категории "мокрых зон" квартиры. Перенос кухни в зал, также как и, к примеру, перенос ванной или санузла в спальню - должен сопровождаться разработкой проекта перепланировки, поскольку здесь необходима укладка на пол дополнительного гидроизоляционного покрытия. При переносе кухни в зал, коридор потребуется вмешательство в конфигурацию инженерных систем - водоснабжения, отопления, вентиляции - то есть тех систем, которые необходимы для нормального функционирования кухни. По опыту тех, кто уже пытался выполнить подобные работы, сделать это в типовой квартире довольно проблематично.

Большинство дизайн-проектов с переносом кухни в зал, в коридор разработаны преимущественно для загородного коттеджного строительства, что необходимо учитывать, если вы собираетесь применить такой проект в обычной городской квартире. Подобные проекты, представленные дизайнерами, архитекторами на страницах журналов по дизайну интерьера, в интернете, конечно же, можно использовать, но только в качестве источника идей при оформлении интерьера, а не как прямое руководство к действию.

Согласование переноса кухни

Если вы все же планируете проведение перепланировки с переносом кухни в зал в типовой хрущевке или брежневке, то первым делом узнайте у специалистов из проектной организации о возможности реализации такой перепланировки в вашей квартире. Конечно, даже специалист на первый взгляд не всегда сможет определить является ли, допустим, стена, которую вы захотите частично демонтировать, несущей или в какой степени изношенности находятся инженерные коммуникации. Для этого обязательно проведение технического обследования.

 Нормы, регулирующие проведение перепланировки, запрещают перенос кухни, ванной, санузла, если в результате помещение, относящееся к "мокрой зоне", окажется над жилой комнатой соседей. То есть выполнить перенос кухни в зал возможно, но для этого ваша квартира должная быть расположена либо на первом этаже жилого дома, либо под ней не должно находиться жилых помещений.

Также для того, чтобы осуществить перенос кухни в зал, вам потребуется укладка гидроизоляции, проведение вентиляции, потребуются работы, затрагивающие систему водоснабжения, другие системы, необходимые для функционирования кухни. Следовательно, состояние этих инженерных систем в квартире должно быть удовлетворительным, а вот если в доме давно не проводился капитальный ремонт или инженерные системы находятся в изношенном состоянии, проведение переноса кухни в зал невозможно.

Жилищная инспекция откажет в согласовании переноса кухни в зал и в том случае, если на кухне установлена газовая плита.

Для согласования переноса кухни в зал вам потребуется разработка проекта перепланировки, который необходимо будет заказать в лицензированной проектной организации. Полный пакет документов, включая проект перепланировки переноса кухни в зал, необходимо будет предоставить в соответствующие инстанции, а затем все документы, вместе с заявлением на перепланировку предоставить в службу "одного окна"  Жилищной инспекции.

Приступать к работам по перепланировке переносу кухни в зал или коридор можно только после того, как будут получено письменное разрешение из Жилищной инспекции.

Согласование и оформление такой перепланировки лучше всего доверить компетентным специалистам, имеющим опыт согласования и разрешение на разработку проектов перепланировки - например нашей организации.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89