Согласование перепланировки по новому проекту
Владелица двухкомнатной квартиры в монолитном 26-этажном доме на западе Москвы решила сделать в своей квартире перепланировку, увеличив жилую площадь.
Она обратилась в проектную организацию, где ей подготовили проект, согласно которому в коридоре устраивалась кухня-ниша, а старая кухня переделывалась в жилое помещение. Таким образом двухкомнатная квартира становилась трехкомнатной.
Но в проектной организации не учли один важный момент, что такая перепланировка возможна лишь на последнем этаже многоквартирного дома, а данная квартира находилась на 21-м. А в том варианте перепланировки, который они подготовили, получалось, что образованная жилая комната оказывалась под кухней соседей сверху, что запрещено действующими нормативами.
Поэтому на представленный проект перепланировки Мосжилинспекцией и был выдан справедливый отказ.
В принципе, решение проблемы приведено в самом отказе: поскольку при указанном варианте это помещение не может быть жилой комнатой, в проекте его просто нужно указать как нежилое. То есть корректировки проектного документа были бы самыми минимальными.
Но ситуация сложилась следующим образом. Пока собственница квартиры занималась вопросами согласования данного варианта перепланировки, она решила устроить еще гардеробную в одной из жилых комнат и демонтировать подоконную часть стены с установкой между комнатой и лоджией французских дверей. То есть фактически понадобилось заново переделывать весь проект.
В прежнюю проектную организацию она решила больше не обращаться и заказала новый проект перепланировки в нашей компании. Проект учитывал все пожелания заказчика и был разработан в соответствии со всеми действующими регламентами, строительными и санитарными нормами.
После повторного обращения в Мосжилинспекцию новый проект был согласован, и владельца квартиры получила разрешение на перепланировку.
