Вы здесь

Перепланировка с объединением комнат

Перепланировки проводятся собственниками для того, чтобы обустроить свое помещение максимально удобно, комфортно и функционально. Могут проводиться простые и сложные перепланировки, с затрагиванием всего помещения или только какой-то отдельной площади, в целях повышения функциональности помещения или для увеличения пространства. Сегодня мы поговорим о последнем варианте, а именно – о перепланировке с объединением комнат в квартире.

Решение собственников об объединении комнат в квартире возникает по желанию сделать из своей многокомнатной квартиры квартиру-студию или же в случаях, когда просто требуется одна просторная комната, вместо двух тесных.

Согласование перепланировки с объединением двух комнат в квартире проходит таким же образом, как и в случае других подобных перепланировок, а именно: собственником проводится сбор документов, заказывается проект перепланировки в проектном бюро с допуском СРО, осуществляется подача этих документов на рассмотрение в Мосжилинспекцию посредством многофункционального центра. Решающее решение об объединении комнат в квартире остается за жилищной инспекцией или другим надзорным органом.

После получение разрешения от надзорного органа, можно приступать к перепланировке с объединением двух комнат.

Как оптимальный образец объединения комнат в квартире – это перепланировка со сносом ненесущей стены.

Имейте в виду, что при объединении комнат за счет устройства проема в несущей стене требуется разработка технического заключения. При объединении двух комнат способом сноса ненесущей стены техническое заключение не нужно. Запрещено объединять комнаты посредством сноса несущей стены!

Техническое заключение на перепланировку:

Техническое заключение, титулТехническое заключение, содержаниеТехническое заключение, результаты обследованияТехническое заключение, выводыТехническое заключение, план с результатами

Если ремонт с объединением комнат проходит с помощью устройства проема или арки в несущей перегородке, то необходимо будет провести мероприятия по усилению данного проема по всем строительным требованиям.

Перепланировка с устройством проема:

проем, несущая стенаУстройство проема в несущей стенеУсиление проемаПроем в несущей стене

Перепланировка с устройством арки, фото:

Устройство арки между электрифицированной кухней и комнатойУстройство арки в квартире

Устройство проема осуществляется посредством алмазной резки и занимает часто всего 1 день.

Увеличение площади комнат может проходить не только посредством полного сноса ненесущей стены. Возможен и следующий вариант: ненесущую перегородку «переносят» на другое место, что расширяет площадь одной из комнат за счет площади другой комнаты, а оставшееся пространство устраивают в качестве нежилого помещения, например, как кладовку, гардероб, подсобку и т. д.

Вся перепланировка по объединению комнат в квартире должна проводиться законно и только с получением соответствующего разрешения от жилищной инспекции. Незаконная перепланировка влечет за собой штрафные санкции и предписания от надзорного органа по возвращению квартиры к первоначальной планировке.

Также следует отметить, что незаконная перепланировка по объединению двух комнат посредством устройства проема в несущей стене или, что самое страшное, посредством сноса несущей стены карается серьезными штрафами и наказаниями. Более того, подобный несогласованный ремонт может стать причиной каких-либо серьезных аварий в доме, в т. ч. и причиной обрушения. Проводя такой ремонт незаконно, вы рискуете жизнью и здоровьем не только свои, но и соседей, а также рискуете остаться без жилья.

Последствия незаконной перепланировки:
Последствия некорректной перепланировкиНеправильный демонтаж стены

Если вам нужна помощь в согласовании перепланировки с объединением двух комнат в одну или вы хотите заказать проектную документацию, обратитесь к нам за помощью. Мы давно занимаемся подобными работами и сделаем все на высшем уровне. Контакты для связи смотрите на нашем сайте.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Доброго времени суток! Купили квартиру в старой панельке (хрущевка), 1 этаж, хотим снести чуть меньше половины стены, чтобы вход...
Доброго времени суток, Сергей! Квартира расположена на 4 этаже пятиэтажного дома (панельного) серии 1-464. Возможно ли сделать...
Добрый день. Подскажите пожалуйста возможен ли перенос дверного проёма на 40 см. в сторону, ближе к углу? Дом индивидуальный...