Перепланировка с объединением комнат
Перепланировки проводятся собственниками для того, чтобы обустроить свое помещение максимально удобно, комфортно и функционально. Могут проводиться простые и сложные перепланировки, с затрагиванием всего помещения или только какой-то отдельной площади, в целях повышения функциональности помещения или для увеличения пространства. Сегодня мы поговорим о последнем варианте, а именно – о перепланировке с объединением комнат в квартире.
Решение собственников об объединении комнат в квартире возникает по желанию сделать из своей многокомнатной квартиры квартиру-студию или же в случаях, когда просто требуется одна просторная комната, вместо двух тесных.
Согласование перепланировки с объединением двух комнат в квартире проходит таким же образом, как и в случае других подобных перепланировок, а именно: собственником проводится сбор документов, заказывается проект перепланировки в проектном бюро с допуском СРО, осуществляется подача этих документов на рассмотрение в Мосжилинспекцию посредством многофункционального центра. Решающее решение об объединении комнат в квартире остается за жилищной инспекцией или другим надзорным органом.
После получение разрешения от надзорного органа, можно приступать к перепланировке с объединением двух комнат.
Как оптимальный образец объединения комнат в квартире – это перепланировка со сносом ненесущей стены.
Имейте в виду, что при объединении комнат за счет устройства проема в несущей стене требуется разработка технического заключения. При объединении двух комнат способом сноса ненесущей стены техническое заключение не нужно. Запрещено объединять комнаты посредством сноса несущей стены!
Техническое заключение на перепланировку:
Если ремонт с объединением комнат проходит с помощью устройства проема или арки в несущей перегородке, то необходимо будет провести мероприятия по усилению данного проема по всем строительным требованиям.
Перепланировка с устройством проема:
Перепланировка с устройством арки, фото:
Устройство проема осуществляется посредством алмазной резки и занимает часто всего 1 день.
Увеличение площади комнат может проходить не только посредством полного сноса ненесущей стены. Возможен и следующий вариант: ненесущую перегородку «переносят» на другое место, что расширяет площадь одной из комнат за счет площади другой комнаты, а оставшееся пространство устраивают в качестве нежилого помещения, например, как кладовку, гардероб, подсобку и т. д.
Вся перепланировка по объединению комнат в квартире должна проводиться законно и только с получением соответствующего разрешения от жилищной инспекции. Незаконная перепланировка влечет за собой штрафные санкции и предписания от надзорного органа по возвращению квартиры к первоначальной планировке.
Также следует отметить, что незаконная перепланировка по объединению двух комнат посредством устройства проема в несущей стене или, что самое страшное, посредством сноса несущей стены карается серьезными штрафами и наказаниями. Более того, подобный несогласованный ремонт может стать причиной каких-либо серьезных аварий в доме, в т. ч. и причиной обрушения. Проводя такой ремонт незаконно, вы рискуете жизнью и здоровьем не только свои, но и соседей, а также рискуете остаться без жилья.
Последствия незаконной перепланировки:
Если вам нужна помощь в согласовании перепланировки с объединением двух комнат в одну или вы хотите заказать проектную документацию, обратитесь к нам за помощью. Мы давно занимаемся подобными работами и сделаем все на высшем уровне. Контакты для связи смотрите на нашем сайте.
