Перепланировка квартиры в девятиэтажке
Когда собственники заказывают у нас проект перепланировки, они порой не берут во внимание, что какие-то конкретные ремонтные работы в их квартире, может, и не получится провести ввиду того, что существуют некоторые факторы, препятствующие полноценно перепланировке квартиры.
К примеру, одним из таких факторов может быть расположение квартиры на этаже, не подходящем для определенного вида перепланировок. Особенно много нюансов по ремонту в тех или иных квартирах возникает при перепланировке в девятиэтажке. Ведь девятиэтажки очень распространены в Москве и Московской области, а учитывая то, что во многих из них планировка квартир порой не самая удачная, собственники решаются на ремонт.
Рассмотрение собственниками вариантов перепланировки квартир в девятиэтажке может зависеть от того, на каком этаже расположена квартира.
Перепланировка в панельной девятиэтажке
Проект перепланировки ванной и санузла в панельном доме серии П-3:
Если брать во внимание, что в Москве довольно в большом количестве строились панельные дома, очень часто к нам поступают заказы на разработку проекта перепланировки в панельных девятиэтажках.
Подобные мероприятия отличаются тем, что во время перепланировки особо не получится развернуться по разнообразию работ, так как в панельных домах несущими является большее количество стен – это препятствует более или менее свободному расширению жилых площадей и нежилых помещений.
Перепланировка в панельных девятиэтажках порой ограничивается устройством проемов в несущих панелях, а также переустройством и мероприятиями по простой перепланировке.
Проем в несущей стене:
Мы разработали и успешно согласовали несколько подобных проектов, например: проект перепланировки двушки в девятиэтажке, перепланировки четырехкомнатной квартиры и т. д. Поэтому, если вам понадобится проект для проведения ремонта в девятиэтажном панельном доме, то мы с радостью вам поможем.
Перепланировка многокомнатных квартир в девятиэтажках
Варианты перепланировки в девятиэтажке очень часто зависят от того, сколько комнат в квартире, где намечается ремонт.
Если, к примеру, варианты перепланировки однокомнатной квартиры в девятиэтажке весьма ограничены из-за маленькой площади помещения, то при перепланировке в многокомнатных квартирах таких ограничений нет.
В многокомнатных квартирах, расположенных в девятиэтажках, есть шанс не только провести переустройство и простую перепланировку, но также можно объединять/разделять жилые помещения, совмещать и разбивать санузлы, переносить санузлы и кухни на другие нежилые площади.
Примеры перепланировок по объединению ванной и туалета:
Именно поэтому владельцы многокомнатных картир все чаще стремятся сделать в своем жилье перепланировку, так как это позволяет им обустроить помещение удобнее, функциональнее и эстетически приятнее для себя.
Перепланировка квартир, расположенных на первых и последних этажах в девятиэтажках
При перепланировке обязательно учитывается этаж, на котором расположена квартира, ведь для квартир, расположенных на верхних и нижних этажах, существуют дополнительные правила перепланировки.
Например, возьмем перепланировку с затрагиванием несущих стен. Здесь чаще всего проводятся работы по устройству проема в несущей стене. При таком ремонте обязательно должно проводиться инженерное обследование квартиры на проверку возможности затрагивания несущих конструкций. По результатам обследования составляется техническое заключение.
Пример технического заключения:
Чем ниже расположена квартира, тем больше нагрузка на несущие конструкции, что означает наличие большего риска при их затрагивании. Поэтому автор проекта дома в большинстве случаев может запретить проводить перепланировку квартир, расположенных на первых этажах в девятиэтажках, если планируется вмешательство в несущую стену. А на последних этажах такое мероприятие согласуется практически без проблем.
Если речь идет о расширении или переносе «мокрых зон», то здесь тоже есть важные моменты:
- Во-первых, размещение кухонь над жилой площадью другой квартиры запрещено, поэтому такая перепланировка осуществима только в квартирах на первых этажах или же в тех, под которыми находятся нежилые помещения.
- Во-вторых, расширение комнат на зоны кухни или санузла запрещено, так как жилая площадь не должна располагаться под «мокрой зоной» другой квартиры. Однако, такая перепланировка возможна на последнем этаже девятиэтажек и других многоэтажек ввиду того, что над этими квартирами нет других квартир. А увеличение кухни за счет жилой комнаты возможно только на первом этаже.
- В третьих, нельзя расширять «мокрые зоны» на жилые комнаты, но исключением являются варианты, где квартира также находится на 1 этаже или над нежилым помещением.
Как видите, при перепланировке на последних и первых этажах надо учитывать те или иные особенности.
Если вам потребуется подготовить проектную документацию для перепланировки квартиры в девятиэтажке, а также если нужна будет помощь во время согласования, то сотрудники нашей организации вам с радостью помогут.
