Перепланировка в многоквартирном доме
Перепланировка в многоквартирном доме встречается чаще, чем в других зданиях. Ведь собственники квартир постоянно желают обустроить свое жилье более комфортно и удобно, нежели чем есть на самом деле по факту.
Перепланировки жилых помещений в многоквартирном доме делятся на простые и сложные. Простые ремонтные работы не включат в себя затрагивание никаких несущих конструкций, поэтому и согласование такого ремонта проводится быстрее и легче. А вот при сложной перепланировке квартиры в многоквартирном доме проводятся работы с перекрытиями и несущими стенами, а это возможно лишь при одобрении со стороны автора проекта дома или ГБУ Экспертного центра – для этого проводится инженерное обследование для разработки технического заключения. Результаты обследования показывают возможность определенного типа перепланировки.
Чтобы получить разрешение на перепланировку в многоквартирном доме, надо собрать комплект документов для согласования, заказать проектную документацию в бюро, имеющем СРО-допуск, а все подготовленные документы потребуется отдать в МЖИ на анализ и рассмотрение через МФЦ.
Техническое заключение, образец титульного листа:
Проект перепланировки, образец титульного листа:
К работам по перепланировке жилого помещения относятся такие мероприятия, как:
- соединение жилых помещений, комнат и квартир посредством сноса перегородок или устройства проемов;
- изменение или разделение помещений с помощью перемещения ненесущих перегородок и возведения новых стен;
- устройство проемов в несущих перегородках;
- проведение скрытых работ по усилению проемов, по гидро- и шумоизоляции полов и изменению конструкции полов;
- работы по переустройству, включающие в себя перенос, устройство или замену инженерных коммуникаций и т. д.
Проем в несущей стене:
Перепланировку и переустройство жилых помещений многоквартирного дома следует проводить с соблюдением действующих санитарный и строительных правил, а также придерживаясь жилищного законодательства. Если же во время перепланировки будут проведены какие-нибудь мероприятия, которые отклоняются от проекта перепланировки и от, собственно, разрешенных работ, то жилищная инспекция может выписать штраф собственнику квартиры, а также предпишет провести исправление нарушений.
Что касается нарушений, то нередко проводятся самовольные перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах. Эти незаконные перепланировки могут стать причиной причинения материального ущерба соседям и дому в целом, а также при таких работах возникает риск угрозы здоровью и жизни жильцов дома.
Если же незаконные перепланировки квартир проводятся, то вполне вероятно, что о них узнает жилищная инспекция или управляющая компания дома. Узнать о перепланировки они могут в ходе случайной проверки квартир или по жалобе соседей.
Если несогласованная перепланировка квартиры в многоквартирном доме вскрывается, то собственнику придется либо исправить нарушения и узаконить ремонт, либо всю планировку вернуть к исходному виду.
Планируя перепланировку квартиры в многоквартирном доме, вы вполне можете обратиться к нам за оказанием услуг по согласованию перепланировок или по разработке проекта.
Ознакомьтесь в специальном разделе с нашими контактными данными.
