Вы здесь

Не реализуемый вариант перепланировки однокомнатной квартиры

Вид перепланировок по замоноличиванию дверного проема, ведущего из комнаты в зону прихожей, является довольно популярным среди собственников, однако однозначно запрещенным согласно нормам противопожарной безопасности.
Кухня, как таковая является пожароопасной зоной. Так, львиная доля вероятности возникновения пожаров приходится именно на это помещение.

Если пожар на кухне все же возник, у жильцов квартиры должен оставаться естественный путь эвакуации из жилой комнаты в коридор.
В данном случае нами будет рассмотрено обращение автора проекта дома (здесь ОАО МНИИТЭП) к заказчику, связанное с отказом автора проекта согласовать ранее выполненную перепланировку.

Первоначальный вариант планировки квартирыВариант перепланировки с возможностью эвакуации из жилой комнаты только через кухнюОтвет ГУП МНИИТЭПВозможный вариант перепланировки

Указанное переустройство заключалось в выполнении непроектного проема несущей стеновой панели между комнатой и кухней и параллельной заделкой существующего проема между комнатой и прихожей.

Руководствуясь действующими  нормативно – техническими требованиями (Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности Федерального Закона РФ № 123-Ф3 от 22.07.2008) не допускается эвакуация людей через помещения повышенной пожароопасности (в данном  случае кухни).

Замоноличенный выход из комнаты в зону прихожей исключает следование техническому регламенту.

Соответственно необходимо сохранять дополнительный выход из жилой комнаты, то есть заделывать старый вход в комнату нельзя.

Если пожар на кухне, все же возник, а дверной проем из комнаты в коридор замоноличен, у собственника остается и второй путь эвакуации – через соседский балкон.
Как следствие там должна стоять шиферная легкоразрушаемая перегородка. Но в большинстве случаев собственники заменяют ее глухой стеной из кирпича или пеноблоков.
Вследствии этого, даже при условии номинально присутствующего второго эвакуационного выхода через балкон ОАО МНИИТЭП не разрешает подобные мероприятия.

Однако другие авторы-проектов могут при условии второго эвакуационного выхода подобное мероприятие разрешить.
Если же второго эваукационного выхода нет, то подобные решения однозначно не согласуемы.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

День добрый, подскажите, согласуют ли перепланировку как на фото ниже. Поясню, кухня и комната объединяются в единое пространство...
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Теоретически (да и практически так много кто делает) перепланировку, требующую проекта, можно...
Добрый день! Купили в ипотеку однушку в Ясенево с неузаконенной перепланировкой. Банк обязывает согласовать. Возьметесь ли,...